Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Malvert 7312

6538DK Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Nijmegen

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.407

Photo Gallery

Malvert 7312 Nijmegen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene woonwijk ligt deze fijne tussenwoning van ca. 113 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is de woning netjes afgewerkt en voorzien van een zonnige achtertuin met berging. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met volop groen en goede voorzieningen in de buurt. Prettig thuiskomen De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en kunnen kinderen veilig buiten spelen. Tegenover de woning bevindt zich een groen grasveld en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk. Via de voordeur kom je binnen in de entree. Vanuit hier stap je in het portaal, dat met een stijlvolle zwarte deur met glas is afgescheiden van de woonkamer. Na het betreden van het portaal vind je naast de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast. Lichte woonkamer met fijne indeling De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel, gelegen bij de dubbele schuifpui naar de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De warme vloer en neutrale afwerking geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Moderne open keuken De keuken (2023) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met warme houtaccenten. Het kookeiland met baropstelling vormt het centrale punt van de ruimte en biedt een gezellige zitplek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De afwerking is netjes en het geheel is goed onderhouden. Vier slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Zonnige tuin met berging De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Faciliteiten en omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand. Voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen loop je zo naar het Westkanaalpad, terwijl recreatiegebied de Berendonck perfect is voor een zomerse dag met zwemmen en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer is hier prima geregeld en met de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A73 en A50, ben je snel onderweg richting de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Praktische informatie - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlak: ca. 148m² - Mandelig pad - Slaapkamers: 4 - Energielabel: B - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - CV-ketel uit 2023 - Zonnige tuin op het zuidwesten Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
148 m²
Content
421 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.