Aller directement au contenu
Logo de FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Marie Curiestraat 17 D

6533HV Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.910

Galerie de photos

Marie Curiestraat 17 D Nijmegen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en leven in Nijmegen – Dat vind je in dit hoekappartement met karakter aan de Marie Curiestraat 17 E Wonen in Nijmegen betekent wonen in een stad vol energie, geschiedenis, groen en creativiteit. En precies dát komt allemaal samen in dit moderne, sfeervolle hoekappartement centraal én nabij het Goffertpark. Gelegen op eerste verdieping van een verzorgd complex uit 2008, biedt deze woning alles voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen – met nét dat beetje extra sfeer, licht en rust dankzij de hoekligging. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk en licht het appartement aanvoelt. Grote raampartijen waardoor buiten naar binnen wordt gehaald, zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer en open keuken vormen een prettige leefruimte waar je kunt ontspannen, koken en gasten ontvangen. De slaapkamer is in 2025 vernieuwd en de hal is voorzien van een handige ruime inbouwkast – stijlvol en praktisch tegelijk. Met een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig én daarnaast ook nog eens toekomstbestendig. En met een eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging hoef je je ook over praktische zaken geen zorgen te maken. De ligging is perfect voor wie houdt van rust, ruimte en groen, zonder het stadsleven uit het oog te verliezen. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Ook het Radboudumc en het CWZ, de universiteit en het Goffertpark liggen binnen handbereik. Sport, studie of ontspanning zoals sportscholen of voor de natuurliefhebbers zijn de Haterste Vennen en is het Heumens Bos om de hoek. Daarnaast ben je zo op A73 en andere uitvalswegen. En dan de stad zelf – Nijmegen is een stad met een ziel. Vol cultuur, historie en levendigheid. In de zomer is het volop genieten aan de Waal, waar foodtrucks, terrassen en festivals tot leven komen. Denk aan de creatieve broedplaatsen zoals de Honigfabriek, met zijn industriële charme, foodhallen en brouwerijen. Of De Vasim, waar kunst, dans en muziek samenkomen en waar je elk weekend iets nieuws ontdekt. En natuurlijk zijn er de wereldberoemde Vierdaagsefeesten, waarin Nijmegen verandert in één groot openluchtfestival met livemuziek, cultuur en gezelligheid – allemaal op fietsafstand van jouw nieuwe thuis. Wonen aan de Marie Curiestraat betekent kiezen voor comfort, rust én levendigheid wanneer jij dat wilt. Een plek waar je je direct thuis voelt, waar alles klopt: van de ligging tot de indeling, van het onderhoud tot de energiezuinigheid. Zoek je een woning waar je zonder zorgen kunt wonen en genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! – Dit hoekappartement heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden, we leiden jou graag rond - Indeling ALGEMENE ENTREE Trapopgang, bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie, lift, gedeelde fietsenberging en eigen parkeerplaats. EERSTE WOONLAAG Het appartement is als laatste op de hoek gelegen dus niemand wat betekent dat er geen bewoners voorbij jouw appartement lopen! INDELING Entree, hal met inbouw/garderobekast, vernieuwde slaapkamer (2025), open keuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en voorbereiding voor vaatwasser, ruim bemeten living met grote glazen pui met dubbele schuifdeur, waardoor buiten en binnen 1 worden. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, de cv-ketel hangt separaat in de speciaal benoemde ruimte hiervoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
184 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.