Direct naar de inhoud
Logo van FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Marie Curiestraat 17 D

6533HV Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Marie Curiestraat 17 D Nijmegen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en leven in Nijmegen – Dat vind je in dit hoekappartement met karakter aan de Marie Curiestraat 17 E Wonen in Nijmegen betekent wonen in een stad vol energie, geschiedenis, groen en creativiteit. En precies dát komt allemaal samen in dit moderne, sfeervolle hoekappartement centraal én nabij het Goffertpark. Gelegen op eerste verdieping van een verzorgd complex uit 2008, biedt deze woning alles voor wie comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wil wonen – met nét dat beetje extra sfeer, licht en rust dankzij de hoekligging. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk en licht het appartement aanvoelt. Grote raampartijen waardoor buiten naar binnen wordt gehaald, zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer en open keuken vormen een prettige leefruimte waar je kunt ontspannen, koken en gasten ontvangen. De slaapkamer is in 2025 vernieuwd en de hal is voorzien van een handige ruime inbouwkast – stijlvol en praktisch tegelijk. Met een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig én daarnaast ook nog eens toekomstbestendig. En met een eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging hoef je je ook over praktische zaken geen zorgen te maken. De ligging is perfect voor wie houdt van rust, ruimte en groen, zonder het stadsleven uit het oog te verliezen. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Ook het Radboudumc en het CWZ, de universiteit en het Goffertpark liggen binnen handbereik. Sport, studie of ontspanning zoals sportscholen of voor de natuurliefhebbers zijn de Haterste Vennen en is het Heumens Bos om de hoek. Daarnaast ben je zo op A73 en andere uitvalswegen. En dan de stad zelf – Nijmegen is een stad met een ziel. Vol cultuur, historie en levendigheid. In de zomer is het volop genieten aan de Waal, waar foodtrucks, terrassen en festivals tot leven komen. Denk aan de creatieve broedplaatsen zoals de Honigfabriek, met zijn industriële charme, foodhallen en brouwerijen. Of De Vasim, waar kunst, dans en muziek samenkomen en waar je elk weekend iets nieuws ontdekt. En natuurlijk zijn er de wereldberoemde Vierdaagsefeesten, waarin Nijmegen verandert in één groot openluchtfestival met livemuziek, cultuur en gezelligheid – allemaal op fietsafstand van jouw nieuwe thuis. Wonen aan de Marie Curiestraat betekent kiezen voor comfort, rust én levendigheid wanneer jij dat wilt. Een plek waar je je direct thuis voelt, waar alles klopt: van de ligging tot de indeling, van het onderhoud tot de energiezuinigheid. Zoek je een woning waar je zonder zorgen kunt wonen en genieten van alles wat Nijmegen te bieden heeft? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! – Dit hoekappartement heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden, we leiden jou graag rond - Indeling ALGEMENE ENTREE Trapopgang, bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie, lift, gedeelde fietsenberging en eigen parkeerplaats. EERSTE WOONLAAG Het appartement is als laatste op de hoek gelegen dus niemand wat betekent dat er geen bewoners voorbij jouw appartement lopen! INDELING Entree, hal met inbouw/garderobekast, vernieuwde slaapkamer (2025), open keuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en voorbereiding voor vaatwasser, ruim bemeten living met grote glazen pui met dubbele schuifdeur, waardoor buiten en binnen 1 worden. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, de cv-ketel hangt separaat in de speciaal benoemde ruimte hiervoor.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
184 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.