Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Muldersweg 193

6532WZ Nijmegen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijmegen

Galerie de photos

Muldersweg 193 Nijmegen
Photo 2

Description

Wat een spectaculair uitzicht; dat is waarschijnlijk het eerste wat je zegt wanneer je dit appartement binnenloopt. En dat begint al op de galerij; je hebt een bijna 360-graden blik over de stad en kijkt bij helder weer mega-ver. Tja, het is dan ook de 11e verdieping. Het appartement zelf is ook “spot-on” en zeer courant in z’n soort. Naast de ruime en lichte woonkamer met open keuken zijn er onder andere twee slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, ruim balkon en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De ligging? In één woord perfect. Gesitueerd aan de rustige Muldersweg maar wel direct om de hoek bij enkele belangrijke uitvalswegen naar het landelijk wegennet. Reis je met de trein? In 5 minuten sta je op het perron van station Goffert. Heb je een auto? Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein! Verder zijn het stadscentrum en alle denkbare voorzieningen snel en makkelijk per fiets bereikbaar. Mede door de snelfietsroute Dukenburg-stadscentrum die praktisch voor de deur ligt. Het appartement is gesitueerd op de hoek van de elfde verdieping aan het einde van de galerij. Door deze ligging heb je veel privacy omdat andere bewoners niet langs jouw appartement lopen. Er zijn twee liften die je snel naar boven brengen. Het markante complex is een echt landmark in de stad; iedereen kent het gebouw maar slechts een enkeling weet hoe je er moet komen; het ligt dan ook verrassend rustig verscholen aan de rand van een woonwijk. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom en videofoon. Op de begane grond bevinden zich ook gelijkvloers de eigen (fietsen)berging die zowel direct van buitenaf, alsmede binnendoor vanuit de centrale hal bereikbaar is. We pakken de lift (of trap) naar: Elfde woonlaag: vanuit de lift of het trappenhuis loop je via de overdekte galerij naar je privé-entree. Bij binnenkomst in de hal aan de rechterzijde de meterkast en wat verderop het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. En dan snel rechtdoor naar de speelse woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen: het weidse uitzicht is als een schilderij. Voldoende ruimte voor een royale zithoek en plaats voor een grote eettafel. Aansluitend het balkon met door zijn hoekligging zon vanuit het Oosten, Zuiden én Westen. De open keuken met hoogglans witte inrichting beschikt over een spoel-schiereiland en eetbar. Voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. Praktisch is ook de inpandige berging/provisieruimte die naast de keuken is gesitueerd. Aldaar aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de cv-ketel; voorts veel bergruimte. Terug naar de hal. Van daaruit zijn de twee ruime slaapkamers van 10 m² en 11 m² bereikbaar. En een luxe en moderne badkamer met ruime inloopdouche met glazen wand en wastafel met daarboven een grote spiegel. Bijzonderheden: - Nefit hr cv-combiketel uit 2017. - Het complex en het appartement zijn vanuit de bouw volledig geïsoleerd; o.a. muurisolatie en isolatieglas. - Energielabel B. - Prachtig uitzicht en goede zonligging. - Goede staat van onderhoud. - Goede bereikbaarheid; station Goffert, snelfietspad en uitvalswegen om de hoek. - Parkeren op eigen parkeerterrein. - Alle denkbare voorzieningen op korte afstand. - Goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,65. - Op de begane grond een inpandige (fietsen)berging met praktische schuifkastenwand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6532

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.