Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Rochussenstraat 17

6535TV Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Rochussenstraat 17 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, nette keuken, badkamer én een zeer ruime privé berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met mooi vrij uitzicht aan beide zijden van het gebouw. Daarnaast is het complex in 2023 gerenoveerd, waarbij er nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst met trippelglas en zijn de gevels na geïsoleerd. Het appartement heeft nu een energielabel B. Laat je verrassen door dit appartement en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! Gelegen nabij alle woonvoorzieningen zoals Winkelcentrum Hatert, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De buslijn naar het centrum ligt letterlijk "om de hoek". Op loopafstand van dit appartement ligt een Aldi winkel. Bovendien is het levendige centrum van Nijmegen slechts een korte autorit van 15 minuten verwijderd. De gezellige binnenstad van Nijmegen is ook gemakkelijk per fiets te bereiken en verschillende treinstations liggen op fietsafstand. Voor liefhebbers van de natuur zijn er diverse prachtige natuurgebieden in de directe omgeving te verkennen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met laminaatvloer, intercom, meterkast met klikgroepen, toilet en vaste provisiekast. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, vaste kast, glasvezelaansluiting en doorgang naar de 2de slaap- of werkkamer. De keuken is in 2021 geplaats en voorzien van veel kastruime/lades, deur naar het balkon, wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. In het appartement zijn 2 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon en 1 slaapkamer met vaste kast. De badkamer is in 2021 geplaatst en in 2024 opnieuw betegeld. De badkamer is vanuit de slaapkamer en de keuken te bereiken en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen en trippelglas (HR+++). Balkons: Het appartement heeft 2 balkons. 1 grenzend aan de keuken (noordwestzijde) en 1 grenzend aan de 2e slaapkamer (zuidoostzijde). Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca.18 m² met elektra. Algemeen: Bouwjaar 1964, Woonoppervlak ca. 60 m², Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 6 m², Externe bergruimte ca. 18 m²; Bijzonderheden: - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. - Keurig, licht appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons; - De keuken en de badkamer zijn in 2021 vernieuwd; - Het complex is in 2023 gerenoveerd, (nieuwe kunststof kozijnen met trippelglas en gevels na geïsoleerd); - Ruime berging in de onderbouw; - Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen; - VvE kosten zijn € 341,-- per maand en dat is incl. voorschot stookkosten; - Bushalte zeer nabij; - Energielabel B (geldig tot 12-12-2035); - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6535

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.