Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Rochussenstraat 17

6535TV Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Rochussenstraat 17 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, nette keuken, badkamer én een zeer ruime privé berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met mooi vrij uitzicht aan beide zijden van het gebouw. Daarnaast is het complex in 2023 gerenoveerd, waarbij er nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst met trippelglas en zijn de gevels na geïsoleerd. Het appartement heeft nu een energielabel B. Laat je verrassen door dit appartement en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! Gelegen nabij alle woonvoorzieningen zoals Winkelcentrum Hatert, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De buslijn naar het centrum ligt letterlijk "om de hoek". Op loopafstand van dit appartement ligt een Aldi winkel. Bovendien is het levendige centrum van Nijmegen slechts een korte autorit van 15 minuten verwijderd. De gezellige binnenstad van Nijmegen is ook gemakkelijk per fiets te bereiken en verschillende treinstations liggen op fietsafstand. Voor liefhebbers van de natuur zijn er diverse prachtige natuurgebieden in de directe omgeving te verkennen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met laminaatvloer, intercom, meterkast met klikgroepen, toilet en vaste provisiekast. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, vaste kast, glasvezelaansluiting en doorgang naar de 2de slaap- of werkkamer. De keuken is in 2021 geplaats en voorzien van veel kastruime/lades, deur naar het balkon, wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. In het appartement zijn 2 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon en 1 slaapkamer met vaste kast. De badkamer is in 2021 geplaatst en in 2024 opnieuw betegeld. De badkamer is vanuit de slaapkamer en de keuken te bereiken en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen en trippelglas (HR+++). Balkons: Het appartement heeft 2 balkons. 1 grenzend aan de keuken (noordwestzijde) en 1 grenzend aan de 2e slaapkamer (zuidoostzijde). Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca.18 m² met elektra. Algemeen: Bouwjaar 1964, Woonoppervlak ca. 60 m², Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 6 m², Externe bergruimte ca. 18 m²; Bijzonderheden: - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. - Keurig, licht appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons; - De keuken en de badkamer zijn in 2021 vernieuwd; - Het complex is in 2023 gerenoveerd, (nieuwe kunststof kozijnen met trippelglas en gevels na geïsoleerd); - Ruime berging in de onderbouw; - Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen; - VvE kosten zijn € 341,-- per maand en dat is incl. voorschot stookkosten; - Bushalte zeer nabij; - Energielabel B (geldig tot 12-12-2035); - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6535

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.