Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Schoolstraat 30

6512JH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Schoolstraat 30 Nijmegen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOLLE EN VERRASSEND RUIME BOVENWONING MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK Aan de charmante Schoolstraat, op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen, bevindt zich deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een woning die direct indruk maakt door de prachtige bouwstijl, de royale leefruimtes, het fijne lichtinval en de uitstekende ligging. Hier woont u rustig en prettig, terwijl het bruisende stadscentrum zich op slechts vijftien wandelminuten bevindt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar ruimte én voor doorstromers die graag royaal willen wonen op een centrale locatie. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig balkon, een heerlijk dakterras en een gezonde Vereniging van Eigenaren biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendigheid. BUURT WAAR ALLES SAMENKOMT De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De Schoolstraat ligt in een geliefde woonomgeving op korte afstand van het historische centrum van Nijmegen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Het levendige stadscentrum met zijn uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen ligt op slechts een kwartier wandelen. Ook het centraal station, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden de Ooijpolder, de Waalkade en verschillende stadsparken zich op korte afstand, waardoor u hier optimaal geniet van zowel stedelijke voorzieningen als rust en groen. ENTREE & VERRASSENDE EERSTE WOONLAAG Via de entree op de begane grond bereikt u direct de trapopgang naar de woning. Eenmaal boven aangekomen komt u binnen in een praktische hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of royale inloopkast. Een ideale extra ruimte die veel flexibiliteit biedt. Daarnaast vindt u hier de royale master bedroom. Deze prachtige slaapkamer profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en aanvullende meubels. De lichte afwerking zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Door de gehele woning ligt een lichte vloerafwerking die de ruimtes een frisse uitstraling geeft. De combinatie van laminaatvloeren, houten elementen en de prettige lichtinval draagt bij aan het warme woongevoel. Bovendien beschikt de woning grotendeels over isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. EEN HEERLIJK LEEFGEDEELTE Centraal op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote hoekbank, een comfortabele zithoek en een royale televisieopstelling. Dankzij de brede opzet voelt de woonkamer bijzonder ruim aan en ontstaan er verschillende mogelijkheden om wonen, ontspannen en eventueel thuiswerken met elkaar te combineren. Vanuit de woonkamer bestaat bovendien een prettig zicht richting het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. GEZELLIGE KEUKEN MET VEEL WERKRUIMTE Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle L-vormige keuken. De warme houtaccenten geven deze ruimte een eigentijdse en gezellige uitstraling. De keuken beschikt over een koelkast, oven, vierpits gasfornuis met afzuiging, spoelbak en een ruime hoeveelheid kastruimte. Hier kookt u met plezier terwijl er voldoende ruimte aanwezig is voor al uw keukengerei en voorraad. BALKON MET VRIJ ZICHT Aansluitend aan de keuken bevindt zich het balkon. Een heerlijke plek om rustig te genieten van de avondzon en te ontspannen na een drukke werkdag. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een douche, waardoor de woning beschikt over praktische voorzieningen verdeeld over beide woonlagen. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET DRIE EXTRA SLAAPKAMERS Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenste woonlaag. Hier komt u uit op een ruime overloop die toegang geeft tot nog eens drie slaapkamers. Deze verdieping biedt ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, hier is alles mogelijk. Ook op deze verdieping is gekozen voor een lichte vloerafwerking die zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor alle kamers prettig aanvoelen. De woning beschikt hier over een combinatie van enkele en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een kunststof kozijn met HR-beglazing. EXTRA COMFORT MET WASRUIMTE EN TWEEDE SANITAIR Een bijzonder praktisch onderdeel van deze verdieping is de aparte wasruimte. Hier vindt u een spoelbak en voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede sanitaire ruimte met douche en toilet. Dit zorgt voor extra comfort voor gezinnen of bewoners die de woning met meerdere personen gebruiken. GENIETEN OP HET HEERLIJKE DAKTERRAS Als absolute verrassing beschikt deze woning ook nog over een fijn dakterras. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, de zon en het vrije gevoel dat deze extra buitenruimte biedt. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht, het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. ZORGELOOS WONEN MET GOED ONDERHOUD Naast alle ruimte en sfeer biedt deze woning ook belangrijke praktische voordelen. Zo is het dak slechts twee jaar geleden vernieuwd, wat een belangrijke investering voor de toekomst betekent. Daarnaast is er sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor het gezamenlijke onderhoud goed geregeld is en u met vertrouwen kunt investeren in deze woning. SAMENGEVAT Een woning als deze combineert ruimte, karakter, comfort en een uitstekende locatie op een manier die maar zelden beschikbaar komt. Bent u op zoek naar een royale stadswoning met verrassend veel leefruimte en fijne buitenruimtes? Dan is Schoolstraat 30 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. - Fantastische bovenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Gelegen op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Nijmegen; - Slechts 15 minuten lopen naar de winkelstraten van de binnenstad; - Vier ruime slaapkamers; - Balkon én dakterras; - Twee badruimtes met douche en toilet; - Praktische wasruimte; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Schilderwerk 2023; - Dak vernieuwd circa drie jaar geleden; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 50,- per maand; - Ideaal voor starters én doorstromers; - Centrum Nijmegen (5 min. fietsafstand); - Universiteit en Radboud (5 min. fietsafstand); - Natuurgebieden Ooijpolder, bossen Heerlijkheid Beek en de Stadswaard (10 min. fietsafstand); - Stadspark Julianapark (10 min. loopafstand); - Nijmegen Centraal (5 min. fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,34%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6512

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.