Jump to content
Logo of Het Woonhart makelaardij

Schoolstraat 30

6512JH Nijmegen • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Schoolstraat 30 Nijmegen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERVOLLE EN VERRASSEND RUIME BOVENWONING MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK Aan de charmante Schoolstraat, op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen, bevindt zich deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een woning die direct indruk maakt door de prachtige bouwstijl, de royale leefruimtes, het fijne lichtinval en de uitstekende ligging. Hier woont u rustig en prettig, terwijl het bruisende stadscentrum zich op slechts vijftien wandelminuten bevindt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar ruimte én voor doorstromers die graag royaal willen wonen op een centrale locatie. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig balkon, een heerlijk dakterras en een gezonde Vereniging van Eigenaren biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendigheid. BUURT WAAR ALLES SAMENKOMT De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De Schoolstraat ligt in een geliefde woonomgeving op korte afstand van het historische centrum van Nijmegen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Het levendige stadscentrum met zijn uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen ligt op slechts een kwartier wandelen. Ook het centraal station, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden de Ooijpolder, de Waalkade en verschillende stadsparken zich op korte afstand, waardoor u hier optimaal geniet van zowel stedelijke voorzieningen als rust en groen. ENTREE & VERRASSENDE EERSTE WOONLAAG Via de entree op de begane grond bereikt u direct de trapopgang naar de woning. Eenmaal boven aangekomen komt u binnen in een praktische hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of royale inloopkast. Een ideale extra ruimte die veel flexibiliteit biedt. Daarnaast vindt u hier de royale master bedroom. Deze prachtige slaapkamer profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en aanvullende meubels. De lichte afwerking zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Door de gehele woning ligt een lichte vloerafwerking die de ruimtes een frisse uitstraling geeft. De combinatie van laminaatvloeren, houten elementen en de prettige lichtinval draagt bij aan het warme woongevoel. Bovendien beschikt de woning grotendeels over isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. EEN HEERLIJK LEEFGEDEELTE Centraal op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote hoekbank, een comfortabele zithoek en een royale televisieopstelling. Dankzij de brede opzet voelt de woonkamer bijzonder ruim aan en ontstaan er verschillende mogelijkheden om wonen, ontspannen en eventueel thuiswerken met elkaar te combineren. Vanuit de woonkamer bestaat bovendien een prettig zicht richting het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. GEZELLIGE KEUKEN MET VEEL WERKRUIMTE Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle L-vormige keuken. De warme houtaccenten geven deze ruimte een eigentijdse en gezellige uitstraling. De keuken beschikt over een koelkast, oven, vierpits gasfornuis met afzuiging, spoelbak en een ruime hoeveelheid kastruimte. Hier kookt u met plezier terwijl er voldoende ruimte aanwezig is voor al uw keukengerei en voorraad. BALKON MET VRIJ ZICHT Aansluitend aan de keuken bevindt zich het balkon. Een heerlijke plek om rustig te genieten van de avondzon en te ontspannen na een drukke werkdag. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een douche, waardoor de woning beschikt over praktische voorzieningen verdeeld over beide woonlagen. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET DRIE EXTRA SLAAPKAMERS Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenste woonlaag. Hier komt u uit op een ruime overloop die toegang geeft tot nog eens drie slaapkamers. Deze verdieping biedt ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, hier is alles mogelijk. Ook op deze verdieping is gekozen voor een lichte vloerafwerking die zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor alle kamers prettig aanvoelen. De woning beschikt hier over een combinatie van enkele en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een kunststof kozijn met HR-beglazing. EXTRA COMFORT MET WASRUIMTE EN TWEEDE SANITAIR Een bijzonder praktisch onderdeel van deze verdieping is de aparte wasruimte. Hier vindt u een spoelbak en voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede sanitaire ruimte met douche en toilet. Dit zorgt voor extra comfort voor gezinnen of bewoners die de woning met meerdere personen gebruiken. GENIETEN OP HET HEERLIJKE DAKTERRAS Als absolute verrassing beschikt deze woning ook nog over een fijn dakterras. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, de zon en het vrije gevoel dat deze extra buitenruimte biedt. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht, het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. ZORGELOOS WONEN MET GOED ONDERHOUD Naast alle ruimte en sfeer biedt deze woning ook belangrijke praktische voordelen. Zo is het dak slechts twee jaar geleden vernieuwd, wat een belangrijke investering voor de toekomst betekent. Daarnaast is er sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor het gezamenlijke onderhoud goed geregeld is en u met vertrouwen kunt investeren in deze woning. SAMENGEVAT Een woning als deze combineert ruimte, karakter, comfort en een uitstekende locatie op een manier die maar zelden beschikbaar komt. Bent u op zoek naar een royale stadswoning met verrassend veel leefruimte en fijne buitenruimtes? Dan is Schoolstraat 30 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. - Fantastische bovenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Gelegen op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Nijmegen; - Slechts 15 minuten lopen naar de winkelstraten van de binnenstad; - Vier ruime slaapkamers; - Balkon én dakterras; - Twee badruimtes met douche en toilet; - Praktische wasruimte; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Schilderwerk 2023; - Dak vernieuwd circa drie jaar geleden; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 50,- per maand; - Ideaal voor starters én doorstromers; - Centrum Nijmegen (5 min. fietsafstand); - Universiteit en Radboud (5 min. fietsafstand); - Natuurgebieden Ooijpolder, bossen Heerlijkheid Beek en de Stadswaard (10 min. fietsafstand); - Stadspark Julianapark (10 min. loopafstand); - Nijmegen Centraal (5 min. fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
653 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6512

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.