Jump to content
Logo of ST Makelaars

Valkenburgseweg 26

6525CZ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Valkenburgseweg 26 Nijmegen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een appartement op een rustige, groene locatie in Nijmegen, maar wil je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is Valkenburgseweg 26 absoluut een bezichtiging waard! Dit fijne appartement ligt in de populaire wijk Groenewoud, een geliefde woonomgeving dankzij de combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit het appartment ben je binnen enkele minuten bij de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de HAN. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen ligt op korte fietsafstand, waar je kunt genieten van sfeervolle terrassen, restaurants, culturele hotspots en een uitgebreid winkelaanbod. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens op de juiste plek. In de omgeving vind je diverse parken (onder andere Park Brakkenstein met de botanische tuin) en groene gebieden, waaronder het Goffertpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van een evenement. Daarnaast zijn de bossen van Heumensoord en de prachtige natuur rondom Berg en Dal eenvoudig bereikbaar voor een mooie fiets- of wandeltocht. Op loopafstand zijn Station Heyendaal en diverse sportverenigingen gelegen. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting de A73, A50 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel binnen als buiten Nijmegen alle kanten op kunt. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen. Derde woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de hal met nette toiletruimte en vanwaar verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Hier is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je op een rustige plek kunt genieten van een kop koffie of een moment in de buitenlucht. Vanuit de woonkamer bereik je één van de slaapkamers. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar biedt tevens de mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken voor een extra royale leefruimte. De overige twee slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en lenen zich perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd en voorzien van een douche en vaste wastafel. Dankzij de drie slaapkamers, de lichte woonkamer en de praktische indeling biedt dit appartement een fijne woonbasis voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1960; - Woonoppervlakte circa 73 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m²; - Externe bergruimte circa 10 m²; - Inhoud circa 245 m³. Bijzonderheden: - Top locatie nabij het centrum van Nijmegen; - Alles binnen handbereik; van winkels tot natuur; - Separate berging in onderbouw; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Vaillant 2012; - Energielabel C; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van circa €179,- per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,19%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.