Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Tolhuis 3411
6537NT Nijmegen • Gelderland
Sous réserve
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.268
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONZE FAVORIETE PLEK VOOR STARTERS EN GEZINNEN Ben jij een jong gezin of gewoon op zoek naar meer ruimte? Dan hebben wij dé woning voor jou! Deze ruime en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A is helemaal klaar voor de toekomst en biedt alles wat je nodig hebt. Denk aan vier comfortabele slaapkamers, een luxe keuken, maar ook een zonnige tuin op het zuiden én een fijn balkon. En dat is nog niet alles, want met twee badkamers en een royale garage is dit een thuis waar zowel rust als gemak hand in hand gaan. Mogen we je alvast welkom heten in je nieuwe droomwoning? WAAROM JIJ DIT HUIS WILT BEKIJKEN - Energielabel A: Een duurzaam huis dat klaar is voor de toekomst met een lage energierekening. - Twee badkamers: Geen gehaast meer in de ochtendspits, hier heeft iedereen zijn eigen plek. - Nieuwe luxe keuken: Ga lekker koken in een moderne ruimte die stijl en functionaliteit combineert. - Vier slaapkamers: Of je nou thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of een groter gezin hebt, in deze woning kun je alle kanten op. - Garage: Ideaal voor je auto én als extra opbergruimte. - Tuin en balkon op het zuiden: Geniet de hele dag door van de zon en het buitenleven. EEN UITGEBREIDE TOUR DOOR DE WONING Stap binnen en adem de sfeer in. Deze woning voelt als een warme omhelzing vanaf het moment dat je de drempel overstapt. De hal heet je welkom met zijn verzorgde afwerking en biedt toegang tot een ruime woonkamer. Die woonkamer? Absolute wow-factor. Met dat mooie lichtinval dankzij de grote ramen en meer dan genoeg plek voor een knusse zithoek én een gezellige eettafel, is dit echt dé plek waar je na een lange dag even kunt opladen. De keuken is een echte blikvanger. Strak, modern en volledig vernieuwd, biedt het jou alles wat je nodig hebt om de chef-kok in jezelf naar boven te halen. Een uitgebreide maaltijd bereiden, thee zetten of gewoon je kop koffie drinken op zaterdagochtend. Het wordt allemaal een artiestenwerk met dit luxe kookparadijs. En ja, de keuken is natuurlijk volledig uitgerust met de nieuwste apparatuur. Hangt er ook bij jou ‘s ochtends vaak een wachtrij in de badkamer? Geen zorgen meer: met twee ruime badkamers is dat probleem verleden tijd. Allebei de badkamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van een moderne douche, wastafel en genoeg ruimte om het comfort hoog te houden. De vier ruime slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen. Of je nu kinderen hebt, ruimte zoekt voor een thuiskantoor of gewoon een kamer wilt waar je je hobby’s kunt uitoefenen. Er is plek genoeg! Als kers op de taart hebben sommige kamers extra charme dankzij hun ligging aan de zonnige kant van het huis, wat altijd een fijne bonus is. Ook buiten biedt deze woning je volop mogelijkheden. Met een tuin én een balkon, beide op het zuiden gelegen, kun je de hele dag van de zon genieten. Zie jij jezelf al zitten met een glas wijn, een goed boek of een gezellig barbecuefeestje met de buren? Rustig genieten of juist leven in de brouwerij. Beide opties liggen voor je klaar. En dan hebben we nog de garage. Of je hem nu gebruikt voor je auto, fietsen of opslag, het is gewoon superfijn om extra opbergruimte te hebben. Alles is in deze woning ontworpen voor jouw gemak en woonplezier. Bovendien heeft dit huis energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam. Lage energierekeningen en een kleinere ecologische voetafdruk. Dát is pas toekomstgericht wonen! Tot slot is de locatie ideaal een fijne woonwijk met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het is allemaal in de buurt. Hier krijg je echt het beste van beide werelden een rustige woonomgeving én de levendigheid van alle voorzieningen dichtbij. Dit huis heeft het allemaal de ruimte, de sfeer, de luxe en de mogelijkheden. Zien we je snel voor een bezichtiging? DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING OP EEN RIJ Met een energielabel A woon je duurzaam en zéér voordelig qua energiekosten. De vier slaapkamers maken het huis perfect voor gezinnen, terwijl de twee badkamers dagelijkse routines soepel laten verlopen. De schitterende nieuwe keuken is volledig uitgerust en een feestje voor elke hobby-kok. Wil je wat zon meepakken? De tuin én het balkon liggen allebei op het zuiden. En vergeet de garage niet. Ideaal voor zowel opslag als je auto. Dit huis biedt comfort op ieder vlak!
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 542 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 bidets, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
