Aller directement au contenu
Logo de Ooststede Makelaars

van Heutszstraat 15

6521CS Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 5.651

Galerie de photos

van Heutszstraat 15 Nijmegen
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, luxe en instapklaar wonen in hartje Nijmegen-Oost! Welkom in deze prachtig afgewerkte en royaal ingedeelde jaren '30 woning in de van Heutszstraat 15 in Nijmegen. Deze stijlvolle woning met authentieke details, gelegen in de geliefde wijk Altrade, combineert moderne luxe met een warm en comfortabel woongevoel. De woning is gebouwd in 1934 en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en een 30 meter diepe, verzorgde achtertuin! Daarnaast is dit huis in 2022 gerenoveerd: het is geheel geschilderd, gestuct, nieuwe vloeren en plafonds en voorzien van een moderne keuken, twee badkamers en 8 zonnepanelen wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort (energielabel B!). Altrade in Nijmegen-Oost is een rustige, groene en geliefde wijk met veel karakter. De wijk ligt op een ideale locatie tussen het stadscentrum, de Universiteit en het Radboud UMC. In de buurt vind je gezellige cafés, buurtwinkels, supermarkten en fijne eetgelegenheden. Je bent met de fiets binnen enkele minuten in hartje Nijmegen of op het station. Indeling: Begane grond – stijlvol en ruimtelijk Via de entree met tochtportaal en garderobe bereik je de lichte hal met toegang tot de woonkamer en het toilet. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer die de ruimte een elegante uitstraling geeft en dankzij de grote raampartijen en erker aan de voorzijde geniet je de hele dag van veel licht. Aan de achterzijde is plek voor een royale eettafel, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (geplaatst in 2022) is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is ideaal voor kookliefhebbers of gezellige borrelmomenten met vrienden en familie. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur van het kwaliteitsmerk Siemens en Bora. Vanuit de hal en vanuit de voortuin is de riante kelder bereikbaar met een stahoogte van ca. 190 cm. Tuin In de diepe achtertuin is altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden! Een houten tuinhuisje zorgt voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers en luxe badkamer Overloop met separaat toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen licht en praktisch in te richten. De twee grootste kamers bieden zelfs ruimte voor een werkplek of grote kledingkast. Aan de achterzijde grenst één van de kamers (met vaste kledingkastwand) aan een balkon met openslaande tuindeuren. De moderne badkamer straalt luxe en rust uit. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol meubel met grote wastafel. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping – twee slaapkamers Overloop met wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel wat zorgt voor optimaal gemak. Derde verdieping – veelzijdige verdieping met extra ruimte! Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een stahoogte van 195 cm! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte 152 m2; - Inhoud 683 m3; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - 8 Zonnepanelen; - Intergas HR combiketel, geïnstalleerd in 2012; - Energielabel B. Wijkinformatie Altrade heeft een rijke geschiedenis, wat te zien is aan de historische architectuur in de wijk. Er zijn prachtige oude herenhuizen, karakteristieke panden en sfeervolle straten. De wijk heeft een charmante uitstraling en een unieke sfeer. Ook qua voorzieningen heeft Altrade veel te bieden. In de wijk zijn verschillende winkels, restaurants, cafés en andere lokale bedrijven gevestigd. Daarnaast is de wijk goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Nijmegen te reizen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.