Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Wilhelm Linnemannstraat 55

6541GT Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.633

Galerie de photos

Wilhelm Linnemannstraat 55 Nijmegen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de meest gewilde en karakteristieke buurten van Nijmegen, Koningsdaal, waar de sfeer van jaren '30 samengaat met het comfort van moderne nieuwbouw, is deze uitstekend onderhouden en instapklare woning uit 2017 beschikbaar gekomen. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een fijne en verzorgde tuin en een eigen parkeerplaats. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Waal en het park om de hoek en is deze voorzien van acht zonnepanelen. Wonen in Koningsdaal betekent zowel de voordelen van het gezellige stadscentrum van Nijmegen als de natuur binnen handbereik. Lopend of op de fiets over het snelfietspad richting het centrum of uitwaaien langs de waal, de Nevengeul met zijn strandjes en het Westerpark voor een wandeling. Het kan hier allemaal! Maar ook in de directe omgeving is genoeg te beleven met het Honigterrein en de Vasim, verschillende originele horecagelegenheden en alles wat nog op de planning staat. Ook de verschillende uitvalswegen zijn zo te bereiken via de Energieweg of Nieuwe Brug. Kenmerken: - Aantal slaapkamers: 5 - Tuinligging: noordwest - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Perceeloppervlak: 128 m² - Energielabel A - Parkeren: op eigen terrein incl. laadpaal - VvE: Voor het gemeenschappelijke binnenterrein met eigen parkeerplek ben je onderdeel van de VvE, maandelijkse verplichte bijdrage € 21,86. Indeling: De begane grond is een uitnodigende en lichte ruimte, bestaande uit een hal, een modern toilet en een royale, uitgebouwde woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur van BOSCH, waaronder twee combiovens, een vaatwasser en een koelkast, aangevuld met een Quooker en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een ruim werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een moderne PVC-vloer en designradiatoren. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een praktische opbergruimte. Dankzij de rechte wanden is de ruimte volop te benutten en ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden (voorbereidingen hiervoor zijn getroffen middels een afgedopte warmwateraansluiting). De tuin, gelegen op het noordwesten, is speels aangelegd en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De praktische berging aan de achterzijde biedt extra opbergruimte en via de achterom kom je zo bij de eigen parkeerplaats en een mooi aangelegd gemeenschappelijk binnenterrein. Door de aangelegde groenvoorziening en speeltoestellen is er een ideale en veilige speelruimte voor de kinderen ontstaan en draagt het bij aan het sociale karakter van de wijk. Goed om te weten: - Luxe, modern huis gebouwd met een fraaie karakteristiek; - Gasloos door de aansluiting op de stadsverwarming; - Woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen; - Moderne keuken en sanitair; - Grote open woonkamer met volop daglicht en voorzien van vloerverwarming; - Vijf slaapkamers; - Mogelijkheid voor een tweede badkamer, waarvoor de voorbereidingen zijn getroffen door middel van een afgedopte warmwateraansluiting. - De beschikking over een eigen parkeerplaats (incl. laadpaal) op het binnenterrein; - Een heerlijke omgeving aan de rand van het Nijmeegse stadscentrum met alle stedelijke voorzieningen in de buurt; - Het buitenschilderwerk is in mei 2024 voor het laatst uitgevoerd; - Aanvaarding in overleg. Kortom: ben je op zoek naar een luxe nieuwbouwhuis in een hele geliefde wijk waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.