Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Wilhelm Linnemannstraat 55

6541GT Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

Wilhelm Linnemannstraat 55 Nijmegen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de meest gewilde en karakteristieke buurten van Nijmegen, Koningsdaal, waar de sfeer van jaren '30 samengaat met het comfort van moderne nieuwbouw, is deze uitstekend onderhouden en instapklare woning uit 2017 beschikbaar gekomen. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een fijne en verzorgde tuin en een eigen parkeerplaats. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Waal en het park om de hoek en is deze voorzien van acht zonnepanelen. Wonen in Koningsdaal betekent zowel de voordelen van het gezellige stadscentrum van Nijmegen als de natuur binnen handbereik. Lopend of op de fiets over het snelfietspad richting het centrum of uitwaaien langs de waal, de Nevengeul met zijn strandjes en het Westerpark voor een wandeling. Het kan hier allemaal! Maar ook in de directe omgeving is genoeg te beleven met het Honigterrein en de Vasim, verschillende originele horecagelegenheden en alles wat nog op de planning staat. Ook de verschillende uitvalswegen zijn zo te bereiken via de Energieweg of Nieuwe Brug. Kenmerken: - Aantal slaapkamers: 5 - Tuinligging: noordwest - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Perceeloppervlak: 128 m² - Energielabel A - Parkeren: op eigen terrein incl. laadpaal - VvE: Voor het gemeenschappelijke binnenterrein met eigen parkeerplek ben je onderdeel van de VvE, maandelijkse verplichte bijdrage € 21,86. Indeling: De begane grond is een uitnodigende en lichte ruimte, bestaande uit een hal, een modern toilet en een royale, uitgebouwde woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige apparatuur van BOSCH, waaronder twee combiovens, een vaatwasser en een koelkast, aangevuld met een Quooker en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een ruim werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een moderne PVC-vloer en designradiatoren. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een praktische opbergruimte. Dankzij de rechte wanden is de ruimte volop te benutten en ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden (voorbereidingen hiervoor zijn getroffen middels een afgedopte warmwateraansluiting). De tuin, gelegen op het noordwesten, is speels aangelegd en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De praktische berging aan de achterzijde biedt extra opbergruimte en via de achterom kom je zo bij de eigen parkeerplaats en een mooi aangelegd gemeenschappelijk binnenterrein. Door de aangelegde groenvoorziening en speeltoestellen is er een ideale en veilige speelruimte voor de kinderen ontstaan en draagt het bij aan het sociale karakter van de wijk. Goed om te weten: - Luxe, modern huis gebouwd met een fraaie karakteristiek; - Gasloos door de aansluiting op de stadsverwarming; - Woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen; - Moderne keuken en sanitair; - Grote open woonkamer met volop daglicht en voorzien van vloerverwarming; - Vijf slaapkamers; - Mogelijkheid voor een tweede badkamer, waarvoor de voorbereidingen zijn getroffen door middel van een afgedopte warmwateraansluiting. - De beschikking over een eigen parkeerplaats (incl. laadpaal) op het binnenterrein; - Een heerlijke omgeving aan de rand van het Nijmeegse stadscentrum met alle stedelijke voorzieningen in de buurt; - Het buitenschilderwerk is in mei 2024 voor het laatst uitgevoerd; - Aanvaarding in overleg. Kortom: ben je op zoek naar een luxe nieuwbouwhuis in een hele geliefde wijk waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.