Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Wim Beermanstraat 21

6523RC Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.174

Galerie de photos

Wim Beermanstraat 21 Nijmegen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Bezichtiging? Plan deze online via de bezichtigingsplanner na het aanvragen van een bezichtiging bij Funda *** In een zeer geliefde woonwijk gelegen, verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een nieuwe keuken (2025) en een zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. Deze aantrekkelijke woning ligt in de populaire Verzetsheldenbuurt, een wijk die al jarenlang bekendstaat als een fijne plek om te wonen. De buurt heeft een kleinschalige en vriendelijke opzet, met veel aandacht voor groen, leefruimte en veiligheid. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen dankzij de rustige straten en de beperkte verkeersdrukte. Doordat de wijk slechts één toegangsweg heeft, is er vrijwel alleen bestemmingsverkeer aanwezig. Dat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, terwijl er tegelijkertijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De centrale ligging maakt het wooncomfort compleet. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen of zelfs lopen. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een autoluwe woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: 408 m³ Perceeloppervlakte: 137 m² Bouwjaar: 1986 De woning beschikt over een energielabel A en is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas. In 2019 zijn 7 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame woonomgeving. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en het warme water wordt verzorgd door een cv-installatie in combinatie met een keukenboiler. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeuren (2006) staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het eigen groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. Op de vloer ligt een fraaie lichte maple/esdoorn lamelparketvloer, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2025 geplaatste luxe open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een warmwaterboiler. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samengaan. Eerste verdieping Overloop met kast waarin de heteluchtverwarmingsunit (Brink, 2009) is opgesteld. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De complete badkamer beschikt over een douche met glazen wand, een ligbad, een toilet en een brede wastafel met meubel. Zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een praktische wasruimte, afgesloten met een schuifdeur en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de Vaillant-installatie voor de warmwatervoorziening. De oorspronkelijke open zolderruimte is efficiënt ingedeeld en omgebouwd tot twee volwaardige slaapkamers en een praktische bergkast. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en de andere over een dakraam, waardoor beide kamers prettig licht zijn. Tuin De achtertuin met achterom is een heerlijke plek om van rust en privacy te genieten. Dankzij de ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing, de diepe aangrenzende tuinen en het vele groen ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel. De tuin ligt op het noordwesten en biedt door de slimme indeling meerdere terrassen en zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De borders zijn aangelegd met vaste planten en zorgen gedurende het jaar voor kleur en sfeer. De houten berging is voorzien van elektra en is iets ingekort, waardoor extra ruimte is ontstaan voor een gezellig terras. Bijzonderheden: - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2019) - Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2025 - 4 slaapkamers - Rolluiken aanwezig - Horren aanwezig - Kunststof dakkapellen - Schilderwerk houten kozijnen uitgevoerd in 2024 en 2026 - Vernieuwde luxe binnendeuren - Badkamer en toilet voorzien van elektrische vloerverwarming - Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom - Gelegen in de geliefde en autoluwe Verzetsheldenbuurt nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en stadscentrum - Op fietsafstand van Universiteit, ziekenhuizen en stadscentrum Een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie, waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving op fraaie wijze samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6523

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.