Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Zwaluwstraat 42

6541NT Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zwaluwstraat 42 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE BENEDENWONING MET TUIN IN NIJMEGEN-WEST Op zoek naar een praktisch appartement in een fijne buurt? Deze benedenwoning in Nijmegen-West biedt starters, eenpersoonshuishoudens en stellen een ideale kans. Met een benedenwoning op een rustige locatie, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een woning die precies past bij jouw levensstijl. Zowel het stadscentrum als de natuur zijn dichtbij, waardoor je hier van het beste van beide werelden geniet. Wordt dit jouw eerste stap op de woningmarkt? DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ Rustige ligging in Nijmegen-West: vlak bij winkels, openbaar vervoer en binnen enkele minuten fietsen van het centrum van Nijmegen of de Waal. Benedenwoning: alles gelijkvloers en praktisch ingedeeld, ideaal voor starters of kleinere huishoudens. Tuin op het zuidoosten: een fijne buitenruimte met veel mogelijkheden, perfect om van de zon te genieten. Netjes en direct geschikt om in te wonen. ALLES OVER DIT APPARTEMENT Als je deze 2-kamer woning binnenstapt, voel je meteen de ontspannen sfeer. De hal biedt een centrale toegang tot alle kamers, zodat je alles binnen handbereik hebt. De woonkamer is licht en overzichtelijk, tuingericht met fijne grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze heerlijke tuin op het zuidoosten is perfect om ’s ochtends in alle rust van je koffie te genieten of om vrienden uit te nodigen voor een middagje buiten. De open keuken met bar is compact maar efficiënt ingericht, met alles wat je nodig hebt om te koken: van een eenvoudig ontbijtje tot een uitgebreid avondmaal. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt, met een douche, wastafel en toilet. Alles is compact, overzichtelijk en functioneel. De woning heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Naast de praktische indeling is de ligging van de woning een groot pluspunt. Omdat de woning op een hoek gelegen is, is er een open ligging aan de tuinzijde welke grenst aan het omliggende groen. De wijk Nijmegen-West is geliefd vanwege de balans tussen rust en centrale ligging. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar binnen enkele minuten ben je óf in het gezellige stadscentrum óf midden in de natuur langs de Waal. Ook zijn supermarkten, sportgelegenheden en andere voorzieningen altijd dichtbij. LIGGING EN PRAKTISCHE DETAILS Dit appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over een eigen berging, handig voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen die je uit het zicht wilt plaatsen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving en je woont in een straat waar rust en privacy centraal staan. Nijmegen-West is bijzonder goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ideaal als je werkt in Nijmegen of de omliggende steden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT SPECIAAL? Het fijne van deze woning is niet alleen de ligging, maar ook de praktische opzet en het buitenleven dat je erbij krijgt. Met de tuin op het zuidoosten heb je een aangename eigen plek waar je kunt relaxen of je groene vingers aan het werk kunt zetten. Daarnaast woon je in een buurt waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. De woning is netjes onderhouden en geschikt voor starters, singles of stellen.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
154 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Combi Vaillant en HR (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.