Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Zwaluwstraat 42

6541NT Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zwaluwstraat 42 Nijmegen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE BENEDENWONING MET TUIN IN NIJMEGEN-WEST Op zoek naar een praktisch appartement in een fijne buurt? Deze benedenwoning in Nijmegen-West biedt starters, eenpersoonshuishoudens en stellen een ideale kans. Met een benedenwoning op een rustige locatie, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een woning die precies past bij jouw levensstijl. Zowel het stadscentrum als de natuur zijn dichtbij, waardoor je hier van het beste van beide werelden geniet. Wordt dit jouw eerste stap op de woningmarkt? DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ Rustige ligging in Nijmegen-West: vlak bij winkels, openbaar vervoer en binnen enkele minuten fietsen van het centrum van Nijmegen of de Waal. Benedenwoning: alles gelijkvloers en praktisch ingedeeld, ideaal voor starters of kleinere huishoudens. Tuin op het zuidoosten: een fijne buitenruimte met veel mogelijkheden, perfect om van de zon te genieten. Netjes en direct geschikt om in te wonen. ALLES OVER DIT APPARTEMENT Als je deze 2-kamer woning binnenstapt, voel je meteen de ontspannen sfeer. De hal biedt een centrale toegang tot alle kamers, zodat je alles binnen handbereik hebt. De woonkamer is licht en overzichtelijk, tuingericht met fijne grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze heerlijke tuin op het zuidoosten is perfect om ’s ochtends in alle rust van je koffie te genieten of om vrienden uit te nodigen voor een middagje buiten. De open keuken met bar is compact maar efficiënt ingericht, met alles wat je nodig hebt om te koken: van een eenvoudig ontbijtje tot een uitgebreid avondmaal. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt, met een douche, wastafel en toilet. Alles is compact, overzichtelijk en functioneel. De woning heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Naast de praktische indeling is de ligging van de woning een groot pluspunt. Omdat de woning op een hoek gelegen is, is er een open ligging aan de tuinzijde welke grenst aan het omliggende groen. De wijk Nijmegen-West is geliefd vanwege de balans tussen rust en centrale ligging. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar binnen enkele minuten ben je óf in het gezellige stadscentrum óf midden in de natuur langs de Waal. Ook zijn supermarkten, sportgelegenheden en andere voorzieningen altijd dichtbij. LIGGING EN PRAKTISCHE DETAILS Dit appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over een eigen berging, handig voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen die je uit het zicht wilt plaatsen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving en je woont in een straat waar rust en privacy centraal staan. Nijmegen-West is bijzonder goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ideaal als je werkt in Nijmegen of de omliggende steden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT SPECIAAL? Het fijne van deze woning is niet alleen de ligging, maar ook de praktische opzet en het buitenleven dat je erbij krijgt. Met de tuin op het zuidoosten heb je een aangename eigen plek waar je kunt relaxen of je groene vingers aan het werk kunt zetten. Daarnaast woon je in een buurt waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. De woning is netjes onderhouden en geschikt voor starters, singles of stellen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
154 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Combi Vaillant en HR (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6541

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.