Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Zwanenveld 2506

6538NJ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Zwanenveld 2506 Nijmegen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Bezichtiging aanvragen? Aanmelden voor een kijkmoment kan uitsluitend door het indienen van een aanvraag via Funda of via onze website. Wanneer je de Funda aanvraag hebt ingediend, ontvang je automatisch binnen 1 minuut een link om zelf een tijdslot in te plannen. Via de website kun je meteen een tijdslot in plannen met de online agenda. Wel zo handig! Welkom aan de Zwanenveld 2506 in Nijmegen – een verrassend ruime tussenwoning met opbouw, gelegen aan een autoluwe woonstraat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 112 m², vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel andere woningen in de straat en profiteer je van extra leefruimte en comfort. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij De Zwanenveld ligt in een rustige wijk met veel groen, speelgelegenheid en weinig doorgaand verkeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal. Woonoppervlakte: 112 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet met zwevend wandcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ideaal als opslagruimte en beschikt over de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de afgesloten keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De open trapopgang naar de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een praktische indeling van de leefruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en functioneel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend wandcloset en een douche. Op de overloop bevindt zich tevens een technische wandkast met de cv-opstelling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volwaardige tweede verdieping met opbouw. In tegenstelling tot veel andere woningen in de straat biedt deze verdieping extra ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één iets compacter is, maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de opbouw is deze verdieping volledig bruikbaar en vormt zij een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak – ideaal voor grotere gezinnen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lage onderhoudskosten. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. Buiten: Aan een autoluwe woonstraat gelegen biedt de bestraatte voortuin toegang tot de voordeur van de woning. De achtertuin is deels bestraat en tijdens warme dagen biedt de gezellige overkapping schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is een berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eveneens is er een eigen achterom in de berging aanwezig. Algemeen: - Ruime tussenwoning met opbouw - Gelegen aan een autoluwe woonstraat - Vier slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Deels rolluiken aanwezig - CV-ketel Intergas (2015) Zwanenveld 2506 in Nijmegen is een verrassend ruime gezinswoning met extra woonlaag, praktische indeling en een rustige ligging. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt in een fijne woonomgeving. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.