Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

Zwanenveld 2506

6538NJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Zwanenveld 2506 Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Let op: Bezichtiging aanvragen? Aanmelden voor een kijkmoment kan uitsluitend door het indienen van een aanvraag via Funda of via onze website. Wanneer je de Funda aanvraag hebt ingediend, ontvang je automatisch binnen 1 minuut een link om zelf een tijdslot in te plannen. Via de website kun je meteen een tijdslot in plannen met de online agenda. Wel zo handig! Welkom aan de Zwanenveld 2506 in Nijmegen – een verrassend ruime tussenwoning met opbouw, gelegen aan een autoluwe woonstraat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 112 m², vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping onderscheidt deze woning zich duidelijk van veel andere woningen in de straat en profiteer je van extra leefruimte en comfort. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij De Zwanenveld ligt in een rustige wijk met veel groen, speelgelegenheid en weinig doorgaand verkeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal. Woonoppervlakte: 112 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Via de hal/entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet met zwevend wandcloset en fonteintje, de meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ideaal als opslagruimte en beschikt over de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de afgesloten keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De open trapopgang naar de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een praktische indeling van de leefruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en functioneel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend wandcloset en een douche. Op de overloop bevindt zich tevens een technische wandkast met de cv-opstelling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volwaardige tweede verdieping met opbouw. In tegenstelling tot veel andere woningen in de straat biedt deze verdieping extra ruimte en comfort. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één iets compacter is, maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de opbouw is deze verdieping volledig bruikbaar en vormt zij een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak – ideaal voor grotere gezinnen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lage onderhoudskosten. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. Buiten: Aan een autoluwe woonstraat gelegen biedt de bestraatte voortuin toegang tot de voordeur van de woning. De achtertuin is deels bestraat en tijdens warme dagen biedt de gezellige overkapping schaduw. Aan de achterzijde van de tuin is een berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eveneens is er een eigen achterom in de berging aanwezig. Algemeen: - Ruime tussenwoning met opbouw - Gelegen aan een autoluwe woonstraat - Vier slaapkamers - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Deels rolluiken aanwezig - CV-ketel Intergas (2015) Zwanenveld 2506 in Nijmegen is een verrassend ruime gezinswoning met extra woonlaag, praktische indeling en een rustige ligging. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt in een fijne woonomgeving. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
131 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.