Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Baltinksweg 31

7443PJ Nijverdal • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nijverdal

Galerie de photos

Baltinksweg 31 Nijverdal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en verrassend ingedeelde woning op een prachtige plek aan de rand van de woonwijk! Ben je op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, veel leefruimte én een heerlijke tuin? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben! De woning heeft een prettige en praktische indeling met volop leefruimte. De woonkamer is een fijne lichte ruimte met een gezellige gashaard. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, juist door de mooie verbinding met de tuinkamer. Hier is volop ruimte om te koken en samen te eten. De tuinkamer met schuifpui naar het terras zorgt voor een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang geeft tot de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en deze geeft toegang tot de garage. Vanuit deze hal is er bovendien een extra trapopgang met buitendeur naar de verdieping boven de garage. Hier bevinden zich een overloop en een extra slaapkamer. Dankzij de eigen entree is deze ruimte bijzonder multifunctioneel en zeer geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. Op de eerste verdieping van de woning zelf bevinden zich daarnaast nog drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Ook is er een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: je wandelt of fietst zo het Wierdense Veld en het Eversbergbos in. Tegelijkertijd biedt ook de eigen, fraai aangelegde en royale tuin met meerdere terrassen, een overkapping en een tuinhuisje volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een mooie plek! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, woonkamer met parketvloer en gashaard, woonkeuken met plavuizenvloer, vloerverwarming en een keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, hoekkast en achterdeur naar terras, tuinkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming en schuifpui naar terras, tussenportaal, trapkast, bijkeuken/berging met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer met vloerbedekking, vaste kasten, wastafel en dakkapel, 2e slaapkamer met vloerbedekking, vaste kasten en dakkapel, 3e slaapkamer met vloerbedekking vaste kast. Verdieping boven uitbouw: overloop, cv-installatie, 4e slaapkamer met wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969. - Kavelgrootte 862 m². - Woonopp. ca. 158 m², bruto inhoud ca. 683 m³. - Dak woning en dakleer dakkappellen vernieuwd in 2025. - Extern schilderwerk 2022-2024. - Vloerverwarming keuken en tuinkamer. - Oprit. - Aangebouwde garage/berging met elektrische roldeur. - Overkapping. - Royale achtertuin. - Tuinhuisje. - Berghok met overkapping achter garage. - Screens. - Rolluiken. - Zonwering. - Dak-, muur-, vloerisolatie. - Grotendeels glasisolatie. - Energielabel B. - Nefit cv-ketel (2016). - Slaapkamer/kantoor met eigen trapopgang in aanbouw. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
862 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
452 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.