Aller directement au contenu
Logo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Meester Werkmanstraat 2 a

7443SC Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

Meester Werkmanstraat 2 a Nijverdal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de rand van het bos, met ruimte en rust om je heen Wonen tussen het groen, met uitzicht over de weilanden én het bos bijna als achtertuin? Dat kan hier, aan de Meester Werkmanstraat 2a in Nijverdal. Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie met volop privacy en een heerlijk royaal perceel van maar liefst 4725 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en een sfeervolle veranda rondom, is dit een huis waar je jarenlang van geniet. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk, of gewoon houdt van een groene leefomgeving hier kan het allemaal. De ligging Gelegen aan een rustige weg tussen weilanden en bosranden, met het Reggedal en de Sallandse Heuvelrug dichtbij. Fietsend ben je zó in het buitengebied, maar ook het centrum van Nijverdal ligt op korte afstand. Supermarkten, scholen en station zijn dichtbij, en voor de natuurliefhebber ligt het Pieterpad praktisch aan de voordeur. Indeling begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en heeft aan drie zijden raampartijen met uitzicht over het groen. De open keuken in hoekopstelling grenst aan een praktische achterhal met vaste kast, witgoedaansluitingen en deur naar buiten. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de achterdeur kom je onder de grote overkapping terecht: een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je droog, beschut en midden in het groen. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Ook is er een handige berging en een vliering voor extra opslag. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning en is een oase van rust en ruimte. Grote bomen, groene hagen, bloemen en gras zorgen voor een landelijke sfeer. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de garage met dubbele deuren. Kenmerken - Woonoppervlakte: 132 m² - Bruto inhoud: 573 - Kavel grootte: 4725 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Berging: 5 m² - Garage: 21 m² - Energielabel: C - Bouwjaar: 1995 Ben je geïnteresseerd? Tijdens de bezichtiging staan we voor je klaar; of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat of juist wilt sparren over stylingideeën. Bij Vastgoedkunde krijg je standaard toegang tot onze bouwkundige, stylist en andere experts. Zo ben je van alle gemakken voorzien, vanaf het eerste moment. Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
573 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.