Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Meester Werkmanstraat 2 a

7443SC Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Meester Werkmanstraat 2 a Nijverdal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan de rand van het bos, met ruimte en rust om je heen Wonen tussen het groen, met uitzicht over de weilanden én het bos bijna als achtertuin? Dat kan hier, aan de Meester Werkmanstraat 2a in Nijverdal. Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie met volop privacy en een heerlijk royaal perceel van maar liefst 4725 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en een sfeervolle veranda rondom, is dit een huis waar je jarenlang van geniet. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk, of gewoon houdt van een groene leefomgeving hier kan het allemaal. De ligging Gelegen aan een rustige weg tussen weilanden en bosranden, met het Reggedal en de Sallandse Heuvelrug dichtbij. Fietsend ben je zó in het buitengebied, maar ook het centrum van Nijverdal ligt op korte afstand. Supermarkten, scholen en station zijn dichtbij, en voor de natuurliefhebber ligt het Pieterpad praktisch aan de voordeur. Indeling begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en heeft aan drie zijden raampartijen met uitzicht over het groen. De open keuken in hoekopstelling grenst aan een praktische achterhal met vaste kast, witgoedaansluitingen en deur naar buiten. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de achterdeur kom je onder de grote overkapping terecht: een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je droog, beschut en midden in het groen. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Ook is er een handige berging en een vliering voor extra opslag. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning en is een oase van rust en ruimte. Grote bomen, groene hagen, bloemen en gras zorgen voor een landelijke sfeer. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de garage met dubbele deuren. Kenmerken - Woonoppervlakte: 132 m² - Bruto inhoud: 573 - Kavel grootte: 4725 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Berging: 5 m² - Garage: 21 m² - Energielabel: C - Bouwjaar: 1995 Ben je geïnteresseerd? Tijdens de bezichtiging staan we voor je klaar; of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat of juist wilt sparren over stylingideeën. Bij Vastgoedkunde krijg je standaard toegang tot onze bouwkundige, stylist en andere experts. Zo ben je van alle gemakken voorzien, vanaf het eerste moment. Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
573 m³

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.