Direkt zum Inhalt
Logo von Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Meester Werkmanstraat 2 a

7443SC Nijverdal • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Meester Werkmanstraat 2 a Nijverdal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de rand van het bos, met ruimte en rust om je heen Wonen tussen het groen, met uitzicht over de weilanden én het bos bijna als achtertuin? Dat kan hier, aan de Meester Werkmanstraat 2a in Nijverdal. Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie met volop privacy en een heerlijk royaal perceel van maar liefst 4725 m² eigen grond. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een grote garage en een sfeervolle veranda rondom, is dit een huis waar je jarenlang van geniet. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk, of gewoon houdt van een groene leefomgeving hier kan het allemaal. De ligging Gelegen aan een rustige weg tussen weilanden en bosranden, met het Reggedal en de Sallandse Heuvelrug dichtbij. Fietsend ben je zó in het buitengebied, maar ook het centrum van Nijverdal ligt op korte afstand. Supermarkten, scholen en station zijn dichtbij, en voor de natuurliefhebber ligt het Pieterpad praktisch aan de voordeur. Indeling begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en heeft aan drie zijden raampartijen met uitzicht over het groen. De open keuken in hoekopstelling grenst aan een praktische achterhal met vaste kast, witgoedaansluitingen en deur naar buiten. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de achterdeur kom je onder de grote overkapping terecht: een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je droog, beschut en midden in het groen. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Ook is er een handige berging en een vliering voor extra opslag. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning en is een oase van rust en ruimte. Grote bomen, groene hagen, bloemen en gras zorgen voor een landelijke sfeer. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de garage met dubbele deuren. Kenmerken - Woonoppervlakte: 132 m² - Bruto inhoud: 573 - Kavel grootte: 4725 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Berging: 5 m² - Garage: 21 m² - Energielabel: C - Bouwjaar: 1995 Ben je geïnteresseerd? Tijdens de bezichtiging staan we voor je klaar; of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat of juist wilt sparren over stylingideeën. Bij Vastgoedkunde krijg je standaard toegang tot onze bouwkundige, stylist en andere experts. Zo ben je van alle gemakken voorzien, vanaf het eerste moment. Deze verkoopbrochure is zorgvuldig samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Je kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
573 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7443

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.681

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.