Aller directement au contenu
Logo de Bernheze Makelaars

Loo 55

5388SB Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Loo 55 Nistelrode
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het buitengebied van Nistelrode – rust, ruimte en natuur In het prachtige buitengebied van Nistelrode ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.340 m², direct grenzend aan de bosrijke omgeving van natuurgebied De Maashorst. Hier woont u in alle rust, aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, omringd door groen en privacy. Begane grond Via de oprit, die is afgesloten met een sierlijk hekwerk, betreedt u het perceel. De ruime oprit biedt plek voor zeker vier auto's. Via het looppad aan de voorzijde komt u binnen in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met veel daglicht, een authentiek balkenplafond en een houtkachel in een klassieke schouw. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De woonkamer beschikt over zowel een zit- als eethoek en is voorzien van rolluiken. Aansluitend treft u de ruime leefkeuken, voorzien van een L-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, elk met vaste kasten, evenals een grote kelderkast en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de verdieping. Achter de bijkeuken bevinden zich een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en radiator, een separaat toilet met fonteintje en een handige voorraadkast. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop potentieel om extra kamers te realiseren. Buiten De tuin is een waar buitenparadijs. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin met gazon, volwassen beplanting, hagen en een vijver. Voor dierenliefhebbers is er een hondenren en een dierenweide met tuinkas en moestuin. De houten berging is eenvoudig, voorzien van een betonnen vloer en elektra, ideaal als klus- of opslagruimte. Er is een ruime stenen garage met roldeur, betonvloer en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een aanhanger of werkplaats. Onder de sfeervolle overkapping met glazen schuifwand, verlichting en tegelvloer zit u het hele jaar door heerlijk beschut. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, groene borders, volwassen beplanting en een elektrapunt. Waarom deze woning? Deze woning is op onderdelen gedateerd, maar dat biedt juist de kans om alles naar eigen wens te moderniseren. De basis is stevig, de indeling praktisch en de ligging onovertroffen. U woont hier in alle rust, met de natuur als achtertuin en volop ruimte om te wonen, leven en genieten. Zoekt u een vrijstaande woning met karakter, ruimte, privacy en volop potentie, op een unieke locatie aan de rand van De Maashorst? Dan is dit uw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden Bezichtigingen en procedure: Deze woning wordt aangeboden per inschrijving. Via het move-portaal kunt u uw bieding kenbaar maken. Bezichtigingsmomenten: - 19 mei 2025 tussen 16:00 en 17:30 - 22 mei 2025 tussen 16:00 en 17:30 Wilt u zich aanmelden voor een van de bezichtigingsmomenten? Neem dan contact op met ons kantoor via 0413-243818 Heeft u interesse in deze woning? U kunt uw inschrijving indienen vóór 28 mei 2025 om 15:00 uur.  De bekendmaking van de gunning zal uiterlijk op 30 mei 2025 plaatsvinden.  Voorwaarde bieding: Uiterste datum voorbehouden: 31 juli 2025 Datum eigendomsoverdracht: 15 augustus 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
3340 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.