Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Loo 55

5388SB Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.432

Fotogalerij

Loo 55 Nistelrode
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het buitengebied van Nistelrode – rust, ruimte en natuur In het prachtige buitengebied van Nistelrode ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.340 m², direct grenzend aan de bosrijke omgeving van natuurgebied De Maashorst. Hier woont u in alle rust, aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, omringd door groen en privacy. Begane grond Via de oprit, die is afgesloten met een sierlijk hekwerk, betreedt u het perceel. De ruime oprit biedt plek voor zeker vier auto's. Via het looppad aan de voorzijde komt u binnen in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met veel daglicht, een authentiek balkenplafond en een houtkachel in een klassieke schouw. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De woonkamer beschikt over zowel een zit- als eethoek en is voorzien van rolluiken. Aansluitend treft u de ruime leefkeuken, voorzien van een L-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, elk met vaste kasten, evenals een grote kelderkast en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de verdieping. Achter de bijkeuken bevinden zich een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en radiator, een separaat toilet met fonteintje en een handige voorraadkast. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop potentieel om extra kamers te realiseren. Buiten De tuin is een waar buitenparadijs. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin met gazon, volwassen beplanting, hagen en een vijver. Voor dierenliefhebbers is er een hondenren en een dierenweide met tuinkas en moestuin. De houten berging is eenvoudig, voorzien van een betonnen vloer en elektra, ideaal als klus- of opslagruimte. Er is een ruime stenen garage met roldeur, betonvloer en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een aanhanger of werkplaats. Onder de sfeervolle overkapping met glazen schuifwand, verlichting en tegelvloer zit u het hele jaar door heerlijk beschut. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, groene borders, volwassen beplanting en een elektrapunt. Waarom deze woning? Deze woning is op onderdelen gedateerd, maar dat biedt juist de kans om alles naar eigen wens te moderniseren. De basis is stevig, de indeling praktisch en de ligging onovertroffen. U woont hier in alle rust, met de natuur als achtertuin en volop ruimte om te wonen, leven en genieten. Zoekt u een vrijstaande woning met karakter, ruimte, privacy en volop potentie, op een unieke locatie aan de rand van De Maashorst? Dan is dit uw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden Bezichtigingen en procedure: Deze woning wordt aangeboden per inschrijving. Via het move-portaal kunt u uw bieding kenbaar maken. Bezichtigingsmomenten: - 19 mei 2025 tussen 16:00 en 17:30 - 22 mei 2025 tussen 16:00 en 17:30 Wilt u zich aanmelden voor een van de bezichtigingsmomenten? Neem dan contact op met ons kantoor via 0413-243818 Heeft u interesse in deze woning? U kunt uw inschrijving indienen vóór 28 mei 2025 om 15:00 uur.  De bekendmaking van de gunning zal uiterlijk op 30 mei 2025 plaatsvinden.  Voorwaarde bieding: Uiterste datum voorbehouden: 31 juli 2025 Datum eigendomsoverdracht: 15 augustus 2025

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
3340 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.