Direkt zum Inhalt
Logo von Bernheze Makelaars

Loo 55

5388SB Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Loo 55 Nistelrode
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het buitengebied van Nistelrode – rust, ruimte en natuur In het prachtige buitengebied van Nistelrode ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.340 m², direct grenzend aan de bosrijke omgeving van natuurgebied De Maashorst. Hier woont u in alle rust, aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, omringd door groen en privacy. Begane grond Via de oprit, die is afgesloten met een sierlijk hekwerk, betreedt u het perceel. De ruime oprit biedt plek voor zeker vier auto's. Via het looppad aan de voorzijde komt u binnen in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met veel daglicht, een authentiek balkenplafond en een houtkachel in een klassieke schouw. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De woonkamer beschikt over zowel een zit- als eethoek en is voorzien van rolluiken. Aansluitend treft u de ruime leefkeuken, voorzien van een L-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, elk met vaste kasten, evenals een grote kelderkast en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de verdieping. Achter de bijkeuken bevinden zich een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en radiator, een separaat toilet met fonteintje en een handige voorraadkast. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop potentieel om extra kamers te realiseren. Buiten De tuin is een waar buitenparadijs. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin met gazon, volwassen beplanting, hagen en een vijver. Voor dierenliefhebbers is er een hondenren en een dierenweide met tuinkas en moestuin. De houten berging is eenvoudig, voorzien van een betonnen vloer en elektra, ideaal als klus- of opslagruimte. Er is een ruime stenen garage met roldeur, betonvloer en voldoende plaats voor bijvoorbeeld een aanhanger of werkplaats. Onder de sfeervolle overkapping met glazen schuifwand, verlichting en tegelvloer zit u het hele jaar door heerlijk beschut. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, groene borders, volwassen beplanting en een elektrapunt. Waarom deze woning? Deze woning is op onderdelen gedateerd, maar dat biedt juist de kans om alles naar eigen wens te moderniseren. De basis is stevig, de indeling praktisch en de ligging onovertroffen. U woont hier in alle rust, met de natuur als achtertuin en volop ruimte om te wonen, leven en genieten. Zoekt u een vrijstaande woning met karakter, ruimte, privacy en volop potentie, op een unieke locatie aan de rand van De Maashorst? Dan is dit uw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden Bezichtigingen en procedure: Deze woning wordt aangeboden per inschrijving. Via het move-portaal kunt u uw bieding kenbaar maken. Bezichtigingsmomenten: - 19 mei 2025 tussen 16:00 en 17:30 - 22 mei 2025 tussen 16:00 en 17:30 Wilt u zich aanmelden voor een van de bezichtigingsmomenten? Neem dan contact op met ons kantoor via 0413-243818 Heeft u interesse in deze woning? U kunt uw inschrijving indienen vóór 28 mei 2025 om 15:00 uur.  De bekendmaking van de gunning zal uiterlijk op 30 mei 2025 plaatsvinden.  Voorwaarde bieding: Uiterste datum voorbehouden: 31 juli 2025 Datum eigendomsoverdracht: 15 augustus 2025

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
3340 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.