Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Weijen 67

5388HM Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.534

Galerie de photos

Weijen 67 Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans op een karaktervolle plek in Nistelrode Welkom aan de rand van het centrum van Nistelrode, waar deze vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, garage én tuinhuis een bijzondere woonkans biedt. Een markante locatie, royale tuin rondom en volop mogelijkheden maken dit een woning met karakter én potentie. De hoofdwoning ademt sfeer en historie. Bij binnenkomst valt meteen de charmante hal op met trapopgang, garderobe. De toiletruimte bevindt zich in de achterentree. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer en prachtige originele en-suite deuren die de ruimte een klassieke uitstraling geven. De gesloten keuken (2003) is praktisch ingericht met een licht keukenmeubel en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt extra opbergruimte dankzij de bergzolder, bereikbaar via een luik. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt: in 1984 is de volledige dakconstructie vernieuwd, verhoogd en geïsoleerd, en in 2010 zijn meerdere kozijnen vervangen. Het vrijstaande bijgebouw is in 1969 verbouwd tot mantelzorgwoning en beschikt over een eigen entree. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de gesloten keuken is functioneel met een gaskookplaat, en de badkamer beschikt over een ligbad en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een extra kamer aanwezig, ideaal voor gasten, hobby of werk aan huis. De vrijstaande garage uit 2015 is voorzien van elektra en houten garagedeuren. Ook het vrijstaande tuinhuis (2020) is voorzien van elektra en biedt fijne extra ruimte voor opslag of ontspanning. De royale tuin rondom het huis ligt op het westen en is netjes aangelegd met een buitenkraan, tuinverlichting en achterom — ideaal voor wie van buitenleven houdt. Kortom: een veelzijdig en degelijk woonhuis op een toplocatie, met volop ruimte voor het hele gezin, zorg aan huis of werken vanuit huis. Zoek je een woning met mogelijkheden en karakter op loopafstand van het centrum van Nistelrode? Dan is dit jouw kans. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, garage en tuinhuis - Gelegen op een markante locatie tegen het centrum van Nistelrode - Woonkamer voorzien van laminaatvloer en authentieke en-suite deuren - Gesloten keuken (2003) met licht keukenmeubel voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron - Badkamer met ligbad en wastafel - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte - De tweede verdieping biedt ruimte aan een bergzolder die bereikbaar is via een luik - Het bijgebouw is in 1969 verbouwd tot mantelzorgwoning - Woonkamer is voorzien van een laminaatvloer - De gesloten keuken is gedateerd en enkel voorzien van een gaskookplaat - Badkamer met een ligbad en een toilet - Daarnaast heeft het bijgebouw nog twee slaapkamers en een extra kamer - De tuin is gelegen aan de voor-, achter- en zijzijde van de woning en gelegen op het westen. Locatie: - Gelegen op een markante locatie - Aan de toegangsweg naar het centrum van Nistelrode - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.