Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Weijen 67

5388HM Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.534

Fotogalerij

Weijen 67 Nistelrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans op een karaktervolle plek in Nistelrode Welkom aan de rand van het centrum van Nistelrode, waar deze vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, garage én tuinhuis een bijzondere woonkans biedt. Een markante locatie, royale tuin rondom en volop mogelijkheden maken dit een woning met karakter én potentie. De hoofdwoning ademt sfeer en historie. Bij binnenkomst valt meteen de charmante hal op met trapopgang, garderobe. De toiletruimte bevindt zich in de achterentree. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer en prachtige originele en-suite deuren die de ruimte een klassieke uitstraling geven. De gesloten keuken (2003) is praktisch ingericht met een licht keukenmeubel en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt extra opbergruimte dankzij de bergzolder, bereikbaar via een luik. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt: in 1984 is de volledige dakconstructie vernieuwd, verhoogd en geïsoleerd, en in 2010 zijn meerdere kozijnen vervangen. Het vrijstaande bijgebouw is in 1969 verbouwd tot mantelzorgwoning en beschikt over een eigen entree. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de gesloten keuken is functioneel met een gaskookplaat, en de badkamer beschikt over een ligbad en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een extra kamer aanwezig, ideaal voor gasten, hobby of werk aan huis. De vrijstaande garage uit 2015 is voorzien van elektra en houten garagedeuren. Ook het vrijstaande tuinhuis (2020) is voorzien van elektra en biedt fijne extra ruimte voor opslag of ontspanning. De royale tuin rondom het huis ligt op het westen en is netjes aangelegd met een buitenkraan, tuinverlichting en achterom — ideaal voor wie van buitenleven houdt. Kortom: een veelzijdig en degelijk woonhuis op een toplocatie, met volop ruimte voor het hele gezin, zorg aan huis of werken vanuit huis. Zoek je een woning met mogelijkheden en karakter op loopafstand van het centrum van Nistelrode? Dan is dit jouw kans. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, garage en tuinhuis - Gelegen op een markante locatie tegen het centrum van Nistelrode - Woonkamer voorzien van laminaatvloer en authentieke en-suite deuren - Gesloten keuken (2003) met licht keukenmeubel voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron - Badkamer met ligbad en wastafel - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte - De tweede verdieping biedt ruimte aan een bergzolder die bereikbaar is via een luik - Het bijgebouw is in 1969 verbouwd tot mantelzorgwoning - Woonkamer is voorzien van een laminaatvloer - De gesloten keuken is gedateerd en enkel voorzien van een gaskookplaat - Badkamer met een ligbad en een toilet - Daarnaast heeft het bijgebouw nog twee slaapkamers en een extra kamer - De tuin is gelegen aan de voor-, achter- en zijzijde van de woning en gelegen op het westen. Locatie: - Gelegen op een markante locatie - Aan de toegangsweg naar het centrum van Nistelrode - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.