Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Weijen 67

5388HM Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.534

Fotoalbum

Weijen 67 Nistelrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans op een karaktervolle plek in Nistelrode Welkom aan de rand van het centrum van Nistelrode, waar deze vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, garage én tuinhuis een bijzondere woonkans biedt. Een markante locatie, royale tuin rondom en volop mogelijkheden maken dit een woning met karakter én potentie. De hoofdwoning ademt sfeer en historie. Bij binnenkomst valt meteen de charmante hal op met trapopgang, garderobe. De toiletruimte bevindt zich in de achterentree. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een laminaatvloer en prachtige originele en-suite deuren die de ruimte een klassieke uitstraling geven. De gesloten keuken (2003) is praktisch ingericht met een licht keukenmeubel en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt extra opbergruimte dankzij de bergzolder, bereikbaar via een luik. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt: in 1984 is de volledige dakconstructie vernieuwd, verhoogd en geïsoleerd, en in 2010 zijn meerdere kozijnen vervangen. Het vrijstaande bijgebouw is in 1969 verbouwd tot mantelzorgwoning en beschikt over een eigen entree. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de gesloten keuken is functioneel met een gaskookplaat, en de badkamer beschikt over een ligbad en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een extra kamer aanwezig, ideaal voor gasten, hobby of werk aan huis. De vrijstaande garage uit 2015 is voorzien van elektra en houten garagedeuren. Ook het vrijstaande tuinhuis (2020) is voorzien van elektra en biedt fijne extra ruimte voor opslag of ontspanning. De royale tuin rondom het huis ligt op het westen en is netjes aangelegd met een buitenkraan, tuinverlichting en achterom — ideaal voor wie van buitenleven houdt. Kortom: een veelzijdig en degelijk woonhuis op een toplocatie, met volop ruimte voor het hele gezin, zorg aan huis of werken vanuit huis. Zoek je een woning met mogelijkheden en karakter op loopafstand van het centrum van Nistelrode? Dan is dit jouw kans. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw, garage en tuinhuis - Gelegen op een markante locatie tegen het centrum van Nistelrode - Woonkamer voorzien van laminaatvloer en authentieke en-suite deuren - Gesloten keuken (2003) met licht keukenmeubel voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron - Badkamer met ligbad en wastafel - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte - De tweede verdieping biedt ruimte aan een bergzolder die bereikbaar is via een luik - Het bijgebouw is in 1969 verbouwd tot mantelzorgwoning - Woonkamer is voorzien van een laminaatvloer - De gesloten keuken is gedateerd en enkel voorzien van een gaskookplaat - Badkamer met een ligbad en een toilet - Daarnaast heeft het bijgebouw nog twee slaapkamers en een extra kamer - De tuin is gelegen aan de voor-, achter- en zijzijde van de woning en gelegen op het westen. Locatie: - Gelegen op een markante locatie - Aan de toegangsweg naar het centrum van Nistelrode - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
695 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.