Aller directement au contenu
Logo de HuitingSchoon Makelaars

Broeder Silvesterlaan 31

9449PM Nooitgedacht • Drenthe

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Broeder Silvesterlaan 31 Nooitgedacht
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, sfeervolle en keurig onderhouden half vrijstaande geschakelde woning op een prachtige groene en ruime locatie in het Drentse dorp Nooitgedacht. De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over een energielabel A+++ !! Deze prachtige woning is ideaal gesitueerd op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rolde. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, een goed aangeschreven basisschool en daarnaast veel voorzieningen als het MFA en sportvoorzieningen. Uiteraard gelegen in het nationaal park Drentsche Aa met zijn uitgestrekte bossen, beekdalen en heidegebieden. U loopt hier letterlijk het gebied in van het Andersche Diep en het Westerseveld! De strategische ligging ten opzichte van de N33 zorgt voor een vlotte verbinding met Assen, dat binnen tien minuten te bereiken is. Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is er een bushalte in de buurt met uitstekende verbindingen naar Assen, Groningen, Veendam en Emmen. Culinair genieten en ontspanning liggen binnen handbereik met nabijgelegen restaurants en de zwemvijver van Hof van Saksen. Deze gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, HR++ glas, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en maar liefst 22 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer waardoor er een optimale warmteafgifte is van de vloerverwarming. Aansluitend vindt u via de taatsdeur de eetkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koeler en een combi- en stoomoven! Deze luxe keuken is voorzien van A-merken met premium apparatuur. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. Verder treft u op de begane grond nog een heerlijke bijkeuken en aansluitend de garage/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, douchetoilet en een wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer en een werk- slaapkamer gesitueerd. Daarnaast een berging met de technische installaties. Door de eigen kap is dit een verrassend ruime 2e verdieping. Tuin: Een heerlijke voor- en achtertuin. Door de ligging aan een ruime groenstrook voelt de voorzijde ruim en voornaam aan. Aan de achterzijde is middels een achterom de prachtige tuin bereikbaar. In de tuin die tevens voorzien is van een pergola vindt u het buitenverblijf. In dit verblijf is er ruimte voor een jacuzzi, berging en zithoek. Al met al is dit een prachtige aanvulling op toch al ruime begane grond. Hier gaan buiten en binnen fantastisch in elkaar op. Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardige afwerking - Energielabel A+++ (gasloos) - Vloerverwarming - 22 zonnepanelen - Volledig HR++ glas - Kunststof kozijnen - 4 slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9449

Google Maps

Nooitgedacht sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nooitgedacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nooitgedacht. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nooitgedacht
Année Résidents
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nooitgedacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

581

Étiquette B

181

Étiquette A++++

62

Étiquette C

55

Étiquette A+++

46

Étiquette G

10

Étiquette A+

5

Étiquette D

4

Étiquette A++

3

Étiquette F

2

Étiquette E

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nooitgedacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 210 • Électricité: 3.720

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 4.210

Koopwoning

Gaz: 570 • Électricité: 3.930

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 100 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 420 • Électricité: 3.810

Activité dans Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nooitgedacht
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nooitgedacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nooitgedacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer maisons in Nooitgedacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.