Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Broeder Silvesterlaan 31

9449PM Nooitgedacht • Drenthe

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Broeder Silvesterlaan 31 Nooitgedacht
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Moderne, sfeervolle en keurig onderhouden half vrijstaande geschakelde woning op een prachtige groene en ruime locatie in het Drentse dorp Nooitgedacht. De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over een energielabel A+++ !! Deze prachtige woning is ideaal gesitueerd op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rolde. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, een goed aangeschreven basisschool en daarnaast veel voorzieningen als het MFA en sportvoorzieningen. Uiteraard gelegen in het nationaal park Drentsche Aa met zijn uitgestrekte bossen, beekdalen en heidegebieden. U loopt hier letterlijk het gebied in van het Andersche Diep en het Westerseveld! De strategische ligging ten opzichte van de N33 zorgt voor een vlotte verbinding met Assen, dat binnen tien minuten te bereiken is. Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is er een bushalte in de buurt met uitstekende verbindingen naar Assen, Groningen, Veendam en Emmen. Culinair genieten en ontspanning liggen binnen handbereik met nabijgelegen restaurants en de zwemvijver van Hof van Saksen. Deze gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, HR++ glas, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en maar liefst 22 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer waardoor er een optimale warmteafgifte is van de vloerverwarming. Aansluitend vindt u via de taatsdeur de eetkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koeler en een combi- en stoomoven! Deze luxe keuken is voorzien van A-merken met premium apparatuur. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. Verder treft u op de begane grond nog een heerlijke bijkeuken en aansluitend de garage/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, douchetoilet en een wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer en een werk- slaapkamer gesitueerd. Daarnaast een berging met de technische installaties. Door de eigen kap is dit een verrassend ruime 2e verdieping. Tuin: Een heerlijke voor- en achtertuin. Door de ligging aan een ruime groenstrook voelt de voorzijde ruim en voornaam aan. Aan de achterzijde is middels een achterom de prachtige tuin bereikbaar. In de tuin die tevens voorzien is van een pergola vindt u het buitenverblijf. In dit verblijf is er ruimte voor een jacuzzi, berging en zithoek. Al met al is dit een prachtige aanvulling op toch al ruime begane grond. Hier gaan buiten en binnen fantastisch in elkaar op. Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardige afwerking - Energielabel A+++ (gasloos) - Vloerverwarming - 22 zonnepanelen - Volledig HR++ glas - Kunststof kozijnen - 4 slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,26%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
259 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9449

Google Maps

Nooitgedacht on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nooitgedacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nooitgedacht. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nooitgedacht
Year Residents
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nooitgedacht
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Education level

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

581

Label B

181

Label A++++

62

Label C

55

Label A+++

46

Label G

10

Label A+

5

Label D

4

Label A++

3

Label F

2

Label E

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nooitgedacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 210 • Electricity: 3.720

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 4.210

Koopwoning

Gas: 570 • Electricity: 3.930

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.880

Tussenwoning

Gas: 100 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 420 • Electricity: 3.810

Business activity in Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 85

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nooitgedacht
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nooitgedacht.

Frequently asked questions about living in Nooitgedacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer houses in Nooitgedacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.