Residents
865
Last year: 2025
Broeder Silvesterlaan 37
9449PM Nooitgedacht • Drenthe
Available
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 4.371
Photo Gallery
Description
Moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning op een rustige en groene locatie in het geliefde Drentse dorp Nooitgedacht. Deze jonge woning (bouwjaar 2021) beschikt over een energielabel A+++ en is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de hoogwaardige afwerking en duurzame installaties woont u hier comfortabel, stijlvol én energiezuinig. Deze prachtige woning is ideaal gesitueerd op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rolde. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, een goed aangeschreven basisschool en daarnaast veel voorzieningen als het MFA en sportvoorzieningen. Uiteraard gelegen in het nationaal park Drentsche Aa met zijn uitgestrekte bossen, beekdalen en heidegebieden. U loopt hier letterlijk het gebied in van het Andersche Diep en het Westerseveld! De strategische ligging ten opzichte van de N33 zorgt voor een vlotte verbinding met Assen, dat binnen tien minuten te bereiken is. Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is er een bushalte in de buurt met uitstekende verbindingen naar Assen, Groningen, Veendam en Emmen. Deze gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp, maar liefst 26 zonnepanelen, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, HR++ beglazing en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer, afgewerkt met een moderne vloer die perfect samengaat met de vloerverwarming. De leefruimte staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne keuken die voorzien is van hoogwaardig inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de tuin en doorgang naar de garage met een elektrische kanteldeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime (slaap-/werk)kamer en een technische ruimte. Dankzij de kapconstructie is dit een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardige afwerking - Energielabel A+++ (gasloos) - Vloerverwarming - 26 zonnepanelen - Volledig HR++ glas - 4 slaapkamers
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 260 m²
- Content
- 596 m³
- Other enclosed space
- 16 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
- Backyard area
- 101 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Zonneboiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Nooitgedacht on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nooitgedacht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nooitgedacht. In 2025 were there 865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.
Average WOZ
EUR 431.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 610 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 760 |
| 2024 | 845 |
| 2025 | 865 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 362.000 |
| 2023 | EUR 410.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 431.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 110
15-25: 70
25-45: 220
45-65: 285
Education level
Hoger
310
Praktisch
120
Middelbaar
280
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
780
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Appartementen
23
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
100
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
232
2010 tot 2020
118
2020 en later
146
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
581
Label B
181
Label A++++
62
Label C
55
Label A+++
46
Label G
10
Label A+
5
Label D
4
Label A++
3
Label F
2
Label E
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.720 |
| 2021 | 1.330 | 4.000 |
| 2022 | 820 | 3.930 |
| 2023 | 660 | 4.000 |
| 2024 | 530 | 4.300 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 210 • Electricity: 3.720
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 4.210
Koopwoning
Gas: 570 • Electricity: 3.930
Appartement
Gas: 840 • Electricity: 2.880
Tussenwoning
Gas: 100 • Electricity: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 990 • Electricity: 4.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 420 • Electricity: 3.810
Business activity in Nooitgedacht (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 85
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nooitgedacht.
Frequently asked questions about living in Nooitgedacht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?
Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?
In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer houses in Nooitgedacht
View more homes in this location.
-
- Available
Veldweg 22 175
9449PW Nooitgedacht
€ 319.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 565 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Broeder Silvesterlaan 11
9449PM Nooitgedacht
€ 595.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Struiklaan 8
9449PT Nooitgedacht
€ 575.000 k.k.
€ 3.859/m²
A+Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Brinkhof 12
9449PR Nooitgedacht
€ 675.000 k.k.
€ 4.623/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 326 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldweg 22 124
9449PW Nooitgedacht
€ 395.000 k.k.
€ 5.984/m²
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 436 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Brinklaan 16
9449PK Nooitgedacht
€ 665.000 k.k.
€ 4.375/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Broeder Silvesterlaan 31
9449PM Nooitgedacht
€ 645.000 k.k.
€ 4.161/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 259 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Struiklaan 7
9449PT Nooitgedacht
€ 800.000 k.k.
€ 4.848/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 690 m²
- Bedrooms
- 4
