Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Brinklaan 16

9449PK Nooitgedacht • Drenthe

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Brinklaan 16 Nooitgedacht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en duurzame woning in groene omgeving van Nooitgedacht voorzien van Energielabel A++++. In het rustige en groene Nooitgedacht staat deze moderne, volledig gasloze woning die gebouwd is met oog voor comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de houtskeletbouw, lucht-water warmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen is dit huis niet alleen energiezuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst. Voor de huidige bewoners is de woning zelfs nul-op-de-meter en wordt er energie terug geleverd. De woning is instapklaar en ideaal voor wie graag comfortabel woont in een natuurlijke omgeving. De woning is voorzien van HR++ glas, zonwering (screens beneden en rolluiken boven) en horren in alle ramen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime hal met een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de stijlvolle, moderne keuken. Deze is uitgerust met een Quooker-kraan, Bora inductie met afzuiging, koelkast, aparte grote vriezer, combi-oven, oven en vaatwasser. Het grote raam in de keuken biedt een fijn uitzicht op buiten en zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige sfeer ontstaat. Grenzend aan de woonkamer is een kantoorruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. Deze ruimte is tot stand gekomen doordat een deel van de berging is uitgebouwd. Zowel het kantoor als de berging zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast zijn het kantoor en de berging eenvoudig om te bouwen tot een royale slaapkamer met badkamer, waardoor de woning geschikt is voor levensloopbestendig wonen. In de berging is namelijk al een warmwateraansluiting met afvoer aanwezig, wat de realisatie van een badkamer vergemakkelijkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, veel multifunctionele ruimte en een extra wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, en zijn de installaties, ventilatie en omvormers netjes weggewerkt in een aparte kast. Tuin: Ook buiten is goed nagedacht over comfort en duurzaamheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een waterdruppelsysteem en beschikt over een achterom. Het regenwater wordt opgevangen in twee regentonnen en middels een infiltratiekrat wordt het water op een natuurlijke manier afgevoerd. De woning beschikt over drie verschillende terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een zonnig plekje te vinden is om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met aan beide zijden een berging. Eén van de bergingen is uitstekend geschikt voor het stallen van een motor of meerdere fietsen. Beide bergingen zijn voorzien van vloerisolatie en elektra. Bijzonderheden: * Volledig gasloze woning; * Voorzien van 22 zonnepanelen; * De woning wekt meer energie op dan zij verbruikt; * HR++ glas en uitstekende isolatie; * Douche WTW; * Vloerverwarming op de begane grond (incl. berging en kantoor) en gehele eerste verdieping; * Vier slaapkamers en een extra werkruimte, die gemakkelijk omgebouwd kan worden tot slaapkamer; * Duurzaam aangelegde tuin met overkapping en dubbele berging; Over Nooitgedacht Nooitgedacht is een rustig dorp in een groene omgeving, op korte afstand van Rolde en Assen. De ligging combineert het buiten wonen met de praktische bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en scholen in de nabije omgeving. Vanuit Nooitgedacht bereikt u binnen enkele minuten de N33 en A28, waardoor plaatsen als Groningen en Emmen goed te bereiken zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het Drentse landschap. Kortom: deze woning is instap klaar én toekomstbestendig op een fijne groene plek. Ervaar het voor jezelf en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9449

Google Maps

Nooitgedacht sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nooitgedacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nooitgedacht. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nooitgedacht
Année Résidents
2021 610
2022 720
2023 760
2024 845
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nooitgedacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 110 15-25: 70 25-45: 220 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

780

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 23
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 118
2020 en later 146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

581

Étiquette B

181

Étiquette A++++

62

Étiquette C

55

Étiquette A+++

46

Étiquette G

10

Étiquette A+

5

Étiquette D

4

Étiquette A++

3

Étiquette F

2

Étiquette E

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nooitgedacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.720
2021 1.330 4.000
2022 820 3.930
2023 660 4.000
2024 530 4.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 210 • Électricité: 3.720

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 4.210

Koopwoning

Gaz: 570 • Électricité: 3.930

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 100 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 420 • Électricité: 3.810

Activité dans Nooitgedacht (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nooitgedacht
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 8
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nooitgedacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nooitgedacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nooitgedacht?

Nooitgedacht telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nooitgedacht is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nooitgedacht ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nooitgedacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nooitgedacht?

In Nooitgedacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer maisons in Nooitgedacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.