Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Kleineweg 5

6255AX Noorbeek • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.160

Galerie de photos

Kleineweg 5 Noorbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige locatie in Noorbeek! Deze instapklare woning beschikt o.a. over een praktisch souterrain, moderne keuken, ruime woonkamer met visgraatvloer, XL garage, vier slaapkamers, twee badkamers, twee airco's, 21 zonnepanelen, vloerverwarming (gedeeltelijk), energielabel A en een fijn achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Kortom deze woning moet u gezien hebben! INDELING Souterrain: Het souterrain is totaal ca. 71m² groot en verdeeld over vijf ruimtes waaronder o.a. een stookruimte met de Cv-opstelling, een wasruimte en verschillende bergruimtes. Het gehele souterrain beschikt over een stahoogte van ca. 2,15m. Vanuit de wasruimte is middels een trap de achtertuin te bereiken. Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. Middels moderne stalen deur bereikt men de lichtovergoten woonkamer (ca. 40m²) welke beschikt over airco, visgraatvloer, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken en de bordestrap naar de tweede verdieping. Gesloten keukenruimte (ca. 12m²) met kasten tegen de wand en in hoekopstelling. De keuken is recent vernieuwd en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL koelkast en een combi-ovenmagnetron. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de garage (ca. 32m²) welke is voorzien van elektra en wateraansluiting. De garage is met spouw gebouwd en biedt dus voldoende parkeermogelijkheden voor auto of andere motorvoertuigen, evenals de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Middels sfeervolle bordestrap met vide bereikbare overloop met toegang tot slaapkamer I en II, badkamer en kantoorruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is ca. 11.5m² groot en beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel met dubbele kraan. Slaapkamer II is ca. 7m² groot. De tweede badkamer (ca. 6m²) is recent gerenoveerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de kantoorruimte (ca. 12.5m²) is slaapkamer III bereikbaar en middels vaste trap is de tweede verdieping vanuit hier te bereiken. Slaapkamer III is ca. 21m² groot en beschikt over een airco en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van triple beglazing. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 26m²) verdeeld in slaapkamer IV (ca. 12.5m²) en bergruimte. Deze verdieping beschikt over kastenwanden, voldoende daglicht, verwarming en een nokhoogte van ca. 2,60m. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 184m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt o.a. over een achterom, betegeld terras met overkapping, ruim gazon, verschillende plantenborders, nieuwe schutting, meerdere zithoekjes en een houten tuinhuis met elektra (ca. 3m²). Vanuit de tuin is er een trapopgang naar slaapkamer III en een trap naar het souterrain. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige locatie; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Instapklaar met nieuwe keuken en badkamer; - Voorzien van een doorstroomboiler voor het warmwater; - Voorzien van energielabel A; - Voorzien van 21 zonnepanelen uit 2020; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van twee airco's; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ en triple beglazing; - Deels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; - Uiterst fraai gelegen nabij historische dorpskern en vrijwel direct grenzend aan natuur-, wandel- en recreatiegebieden - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Noorbeek behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten en telt circa 1.200 inwoners. Het is een rustig en mooi dorp gelegen nabij de Belgische grens. Het dorp ligt midden in het heuvelland en grenst aan de mooie voerstreek. Van hieruit heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsgebieden. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een schutterij, harmonie, jonkheid, voetbalclub en Jeugd- en jongerenvereniging. Tevens beschikt Noorbeek over enkele voorzieningen als o.a. restaurant/ cafés, een slagerij en bakker.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
397 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
103 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en urinoir

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6255

Google Maps

Voir Noorbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noorbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Noorbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorbeek. En 2025 étaient 1.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.563.

Résidents

1.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.958

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorbeek
Année Résidents
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

145

Étiquette A

142

Étiquette C

96

Étiquette D

82

Étiquette F

80

Étiquette B

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.498

Appartement

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.417

Tussenwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.177

Vrijstaande woning

Gaz: 1.568 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.725

Activité dans Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorbeek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer maisons in Noorbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.