Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Kleineweg 5

6255AX Noorbeek • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Kleineweg 5 Noorbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige locatie in Noorbeek! Deze instapklare woning beschikt o.a. over een praktisch souterrain, moderne keuken, ruime woonkamer met visgraatvloer, XL garage, vier slaapkamers, twee badkamers, twee airco's, 21 zonnepanelen, vloerverwarming (gedeeltelijk), energielabel A en een fijn achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Kortom deze woning moet u gezien hebben! INDELING Souterrain: Het souterrain is totaal ca. 71m² groot en verdeeld over vijf ruimtes waaronder o.a. een stookruimte met de Cv-opstelling, een wasruimte en verschillende bergruimtes. Het gehele souterrain beschikt over een stahoogte van ca. 2,15m. Vanuit de wasruimte is middels een trap de achtertuin te bereiken. Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. Middels moderne stalen deur bereikt men de lichtovergoten woonkamer (ca. 40m²) welke beschikt over airco, visgraatvloer, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken en de bordestrap naar de tweede verdieping. Gesloten keukenruimte (ca. 12m²) met kasten tegen de wand en in hoekopstelling. De keuken is recent vernieuwd en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL koelkast en een combi-ovenmagnetron. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de garage (ca. 32m²) welke is voorzien van elektra en wateraansluiting. De garage is met spouw gebouwd en biedt dus voldoende parkeermogelijkheden voor auto of andere motorvoertuigen, evenals de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Middels sfeervolle bordestrap met vide bereikbare overloop met toegang tot slaapkamer I en II, badkamer en kantoorruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is ca. 11.5m² groot en beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel met dubbele kraan. Slaapkamer II is ca. 7m² groot. De tweede badkamer (ca. 6m²) is recent gerenoveerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de kantoorruimte (ca. 12.5m²) is slaapkamer III bereikbaar en middels vaste trap is de tweede verdieping vanuit hier te bereiken. Slaapkamer III is ca. 21m² groot en beschikt over een airco en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van triple beglazing. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 26m²) verdeeld in slaapkamer IV (ca. 12.5m²) en bergruimte. Deze verdieping beschikt over kastenwanden, voldoende daglicht, verwarming en een nokhoogte van ca. 2,60m. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 184m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt o.a. over een achterom, betegeld terras met overkapping, ruim gazon, verschillende plantenborders, nieuwe schutting, meerdere zithoekjes en een houten tuinhuis met elektra (ca. 3m²). Vanuit de tuin is er een trapopgang naar slaapkamer III en een trap naar het souterrain. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige locatie; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Instapklaar met nieuwe keuken en badkamer; - Voorzien van een doorstroomboiler voor het warmwater; - Voorzien van energielabel A; - Voorzien van 21 zonnepanelen uit 2020; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van twee airco's; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ en triple beglazing; - Deels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; - Uiterst fraai gelegen nabij historische dorpskern en vrijwel direct grenzend aan natuur-, wandel- en recreatiegebieden - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Noorbeek behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten en telt circa 1.200 inwoners. Het is een rustig en mooi dorp gelegen nabij de Belgische grens. Het dorp ligt midden in het heuvelland en grenst aan de mooie voerstreek. Van hieruit heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsgebieden. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een schutterij, harmonie, jonkheid, voetbalclub en Jeugd- en jongerenvereniging. Tevens beschikt Noorbeek over enkele voorzieningen als o.a. restaurant/ cafés, een slagerij en bakker.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6255

Google Maps

Bekijk Noorbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noorbeek

Woon- en buurtcijfers in Noorbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorbeek. In 2025 waren er 1.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.563.

Inwoners

1.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.958

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorbeek
Jaar Inwoners
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

145

Label A

142

Label C

96

Label D

82

Label F

80

Label B

63

Label E

38

Label A+++

14

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.498

Appartement

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.417

Tussenwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.177

Vrijstaande woning

Gas: 1.568 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 2.725

Bedrijvigheid in Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Noorbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.