Résidents
1.820
Dernière année: 2025
Noordzijde 36
4225PH Noordeloos • Zuid-Holland
Disponible
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 3.250
Galerie de photos
Description
Unieke woning aan het water in Noordeloos! - 184 m² woonoppervlakte en energielabel C - Vier slaapkamers, een souterrain en een cafékelder - Terras aan het water met eigen ligplaats In de dorpskern van Noordeloos staat aan de Noordzijde al sinds 1605 deze verrassend ruime hoekwoning. Van oorsprong was deze woning een bakkerij en dat is nog duidelijk te zien aan de takkenbosoven in de riante leefkeuken, die zich prima leent voor gezellige diners of avonden op de bank met een boek. In de aangrenzende bar is gelegenheid voor een goede vrijdagmiddagborrel of het ongestoord kijken van een sportwedstrijd, maar er zijn natuurlijk nog legio andere mogelijkheden voor deze ruimte. Zoals bijvoorbeeld een inrichting tot fitnessruimte, speelkamer of zelfs een thuisbioscoop. Op mooie dagen stap je zo in je boot en verken je de Alblasserwaard vanaf het water. Vaar naar Goudriaan voor een lekkere lunch bij het Raadhuis, of haal een ijsje bij de IJsboerderij. 's Winters trek je je schaatsen aan, trek je je terug bij een knetterend vuurtje in de oven, of maak je het jezelf gemakkelijk bij de houtkachel op de begane grond. De begane grond biedt met zijn karakteristieke kaasplanken vloeren, hoge plafonds en licht van de grote raampartijen ruimte aan een sfeervolle living voor het hele gezin, een kantoor om je even in terug te trekken en een echte bedstee voor eventuele logees. Ook boven is nog genoeg ruimte voor iedereen. Met drie recentelijk verbouwde slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, een verrassend ruime badkamer en twee bergzolders zijn de mogelijkheden eindeloos. De globale indeling: Begane grond: binnenkomst via de entree aan de voorzijde; zeer ruime hal met veel mogelijkheden; toegang tot de kamer met bedstee, mooi als slaapkamer, werkplek of logeerkamer; meterkast en praktische kastruimte; doorloop naar de woonkamer met houten vloer, hoge ramen en houtkachel; trapkast; trapopgang naar de eerste verdieping; trap naar het souterrain. Souterrain: ruime woonkeuken met plaats voor een lange eettafel, voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gasfornuis met oven en de karaktervolle broodoven; toilet; deur naar het terras aan het water; gezellige cafékelder met bar en authentieke balken; berging met witgoedaansluitingen en spoelbak; tweede berging voor voorraad, fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en de vlieringen; badkamer met losstaand bad, wastafelmeubel, douchecabine en toilet; slaapkamer aan de voorzijde; doorloop naar het achterste deel van de woning; tweede slaapkamer; lichte derde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vliering: twee vlieringen bereikbaar via vlizotrappen; fijne bergruimte onder de kap; handig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Buiten: terras aan het water met eigen ligplaats, uitzicht op het riviertje, de brug en de omliggende dorpsbebouwing; balkon aan de achterzijde, direct bereikbaar vanuit de Master Bedroom; een plek waar je in alle rust de dag begint of juist afsluit. Goed om te weten: - Cultuur historisch pand - Gelegen binnen het rijksbeschermd dorpsgezicht Noordeloos - Alle ramen zijn voorzien van HR+++ vacuümglas - Buitenschilderwerk en kozijnen zijn uitgevoerd in mei 2026 - Zakgoot met EPDM en het onderliggende hout zijn vervangen in mei 2022 - Balkon met draagbalken en vloer vernieuwd in 2026 - Er is sprake van recht van overpad voor buren en overburen - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Noordeloos is een dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een basisschool, horeca en een dorpshuis dat fungeert als sociaal middelpunt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de lokale voetbalclub, de golfbaan en de ijsclub in de wintermaanden. De idyllische omgeving, met het karakteristieke riviertje de Noordeloos, is perfect voor wandel- en fietstochten. Noordeloos ligt centraal tussen de A27 en de A15, waardoor steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer omvat busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,21%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Contenu
- 664 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1605
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan vaarwater
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Noordeloos
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordeloos
Chiffres de logement et de quartier dans Noordeloos
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordeloos. En 2025 étaient 1.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.
Moyenne WOZ
EUR 489.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.755 |
| 2022 | 1.780 |
| 2023 | 1.780 |
| 2024 | 1.810 |
| 2025 | 1.820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 489.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 340
0-15: 305
15-25: 235
25-45: 435
45-65: 505
Niveau d'enseignement
Hoger
380
Praktisch
380
Middelbaar
590
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.705
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
121
Appartementen
87
Tussenwoningen
210
Vrijstaande woningen
260
Twee-onder-één-kap woningen
101
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
107
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
28
2020 en later
87
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
195
Étiquette G
142
Étiquette A
104
Étiquette B
91
Étiquette D
61
Étiquette F
59
Étiquette A++++
44
Étiquette E
30
Étiquette A+++
9
Étiquette A++
8
Étiquette A+
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.490 |
| 2022 | 1.290 | 3.230 |
| 2023 | 1.020 | 3.080 |
| 2024 | 960 | 3.200 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.270
Appartement
Gaz: 920 • Électricité: 3.060
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.580
Activité dans Noordeloos (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordeloos.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordeloos
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?
Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordeloos?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?
In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.
Meer maisons in Noordeloos
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Botersloot 10 A
4225PP Noordeloos
€ 835.000 k.k.
€ 4.034/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwendijk 10
4225PD Noordeloos
€ 795.000 k.k.
€ 3.786/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 910 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Schakelstraat 5
4225RP Noordeloos
€ 485.000 k.k.
€ 4.450/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Singel 4
4225PV Noordeloos
€ 685.000 k.k.
€ 3.157/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 960 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Noordzijde 57 A
4225PJ Noordeloos
€ 325.000 k.k.
€ 3.218/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Botersloot 12
4225PP Noordeloos
€ 795.000 k.k.
€ 3.354/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
J.A. van Vurenstraat 4
4225RK Noordeloos
€ 415.000 k.k.
€ 3.878/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Singel 7
4225PT Noordeloos
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 5
