Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaars B.V.

De Witte Raaflaan 24

2204BK Noordwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 7.231

Galerie de photos

De Witte Raaflaan 24 Noordwijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel van 645 m² in het geliefde Duinpark De Witte Raaf – Noordwijk aan Zee Op een van de mooiste en meest beschutte plekken in het charmante Duinpark De Witte Raaf ligt deze vrijstaande, goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond. De woning is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 645 m², met optimale privacy, rust en ruimte. Op korte loopafstand bevinden zich het strand, de duinen en bossen van het beschermde Natura 2000-gebied – een unieke locatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Woningkenmerken: - Vrijstaande, stenen recreatiewoning; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - 3 comfortabele slaapkamers; - Extra toilet op de eerste verdieping; - Perceeloppervlakte: 645 m² eigen grond; - Eigen parkeerplaats (en) op het terrein; - Zeer veel privacy en groen rondom; - Achtertuin ca. 25 meter diep met een berging van ca. 3 x 3,5 meter; - Jaarlijkse parkbijdrage: € 1.405 (2025); - Recreatief gebruik het hele jaar toegestaan; - Eigen gebruik en verhuur zijn te combineren Uitbreidingsmogelijkheden Volgens het bestemmingsplan mag de woning worden uitgebreid tot 80 m² bruto vloeroppervlak per verdieping, met een maximale goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen, zoals een extra kamer, serre of grotere berging. Ligging De woning bevindt zich op een unieke locatie in het park, met directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden. Vanuit de voordeur wandelt u zo de duinen of het bos in, of staat u binnen enkele minuten op het strand. Het centrum van Noordwijk, restaurants, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, strand, natuur én golf is dit een absolute toplocatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Zeer rustig en groen gelegen in het park; - Uitstekend te combineren met recreatieve verhuur; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en voorzieningen Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle plek aan zee – met volop comfort, privacy, een eigen berging én uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
254 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2204

Google Maps

Voir Noordwijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordwijk

Meer maisons in Noordwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.