Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaars B.V.

De Witte Raaflaan 24

2204BK Noordwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 7.231

Fotoalbum

De Witte Raaflaan 24 Noordwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel van 645 m² in het geliefde Duinpark De Witte Raaf – Noordwijk aan Zee Op een van de mooiste en meest beschutte plekken in het charmante Duinpark De Witte Raaf ligt deze vrijstaande, goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond. De woning is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 645 m², met optimale privacy, rust en ruimte. Op korte loopafstand bevinden zich het strand, de duinen en bossen van het beschermde Natura 2000-gebied – een unieke locatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Woningkenmerken: - Vrijstaande, stenen recreatiewoning; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - 3 comfortabele slaapkamers; - Extra toilet op de eerste verdieping; - Perceeloppervlakte: 645 m² eigen grond; - Eigen parkeerplaats (en) op het terrein; - Zeer veel privacy en groen rondom; - Achtertuin ca. 25 meter diep met een berging van ca. 3 x 3,5 meter; - Jaarlijkse parkbijdrage: € 1.405 (2025); - Recreatief gebruik het hele jaar toegestaan; - Eigen gebruik en verhuur zijn te combineren Uitbreidingsmogelijkheden Volgens het bestemmingsplan mag de woning worden uitgebreid tot 80 m² bruto vloeroppervlak per verdieping, met een maximale goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen, zoals een extra kamer, serre of grotere berging. Ligging De woning bevindt zich op een unieke locatie in het park, met directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden. Vanuit de voordeur wandelt u zo de duinen of het bos in, of staat u binnen enkele minuten op het strand. Het centrum van Noordwijk, restaurants, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, strand, natuur én golf is dit een absolute toplocatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Zeer rustig en groen gelegen in het park; - Uitstekend te combineren met recreatieve verhuur; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en voorzieningen Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle plek aan zee – met volop comfort, privacy, een eigen berging én uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
254 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2204

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.