Jump to content
Logo of Damen Makelaars B.V.

De Witte Raaflaan 24

2204BK Noordwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 7.231

Photo Gallery

De Witte Raaflaan 24 Noordwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel van 645 m² in het geliefde Duinpark De Witte Raaf – Noordwijk aan Zee Op een van de mooiste en meest beschutte plekken in het charmante Duinpark De Witte Raaf ligt deze vrijstaande, goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond. De woning is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 645 m², met optimale privacy, rust en ruimte. Op korte loopafstand bevinden zich het strand, de duinen en bossen van het beschermde Natura 2000-gebied – een unieke locatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Woningkenmerken: - Vrijstaande, stenen recreatiewoning; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - 3 comfortabele slaapkamers; - Extra toilet op de eerste verdieping; - Perceeloppervlakte: 645 m² eigen grond; - Eigen parkeerplaats (en) op het terrein; - Zeer veel privacy en groen rondom; - Achtertuin ca. 25 meter diep met een berging van ca. 3 x 3,5 meter; - Jaarlijkse parkbijdrage: € 1.405 (2025); - Recreatief gebruik het hele jaar toegestaan; - Eigen gebruik en verhuur zijn te combineren Uitbreidingsmogelijkheden Volgens het bestemmingsplan mag de woning worden uitgebreid tot 80 m² bruto vloeroppervlak per verdieping, met een maximale goothoogte van 3 meter en een bouwhoogte van 6 meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen, zoals een extra kamer, serre of grotere berging. Ligging De woning bevindt zich op een unieke locatie in het park, met directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden. Vanuit de voordeur wandelt u zo de duinen of het bos in, of staat u binnen enkele minuten op het strand. Het centrum van Noordwijk, restaurants, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, strand, natuur én golf is dit een absolute toplocatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Zeer rustig en groen gelegen in het park; - Uitstekend te combineren met recreatieve verhuur; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en voorzieningen Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle plek aan zee – met volop comfort, privacy, een eigen berging én uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
645 m²
Content
254 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2204

Google Maps

View Noordwijk on the map

Spatial overview of the work area in Noordwijk

Meer houses in Noordwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.