Aller directement au contenu
Logo de Piet Warmerdam Makelaardij

Eyken Donck 52

2211SG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.379

Galerie de photos

Eyken Donck 52 Noordwijkerhout
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij zijn onder de indruk van deze verrassend ruime (zeer brede!) en tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning, gelegen op een perceel van in totaal 167m². Gebouwd in 1962, later geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte van de woning en v.v. een erker aan de voorzijde. Net als de woning is de stenen berging ook geheel gerenoveerd. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een royale sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens v.v. zonnepanelen en energielabel B. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke Victorwijk met om de hoek speelgelegenheid voor de kinderen. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, gemoderniseerde meterkast, praktische bergkast onder de trap en een modern wandtoilet met fontein. De leefruimte is zeer ruim dankzij de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde. De gezellige open haard met schouw in het midden van de woonkamer zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin en een prettige lichtinval. Zowel via de openslaande deuren als via de aparte keukendeur, is de achtertuin toegankelijk. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een kookeiland met veel bergruimte, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. Voor wie liever kookt op inductie, onder het kookeiland zijn voorbereidingen getroffen zodat omzetting naar inductie mogelijk is. Het marmeren werkblad maakt het geheel af. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een warme eikenhouten vloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is v.v. praktische inbouwkasten net als de 2e grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft tevens een wastafel. Daarnaast is er een kleinere (slaap)kamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De verdieping heeft een apart toilet en een complete, moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 kranen en verwarmde spiegel, ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een comfortabel ligbad met tv-aansluiting en ingebouwde speaker voor muziek. In de badkamer vind je een handdoekradiator als ook elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping alwaar een voorzolder, een aparte ruimte voor was- en droogapparatuur en opstelling van de Cv-combiketel (2023). De ruime 4e (zolder) kamer met twee dakkapellen en een wastafel met warm/koud water, biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige bestrating en groene borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra. Over de volle breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. De voortuin is tevens fraai aangelegd. Via de poort is het extra stukje grond wat bij de woning hoort, bereikbaar. Hier kun je bijvoorbeeld de afvalcontainers en het haardhout mooi (uit het zicht) kwijt. Bijzonderheden: Royale gerenoveerde woning met erker, open haard en openslaande deuren; Uitgebouwde luxe woonkeuken met o.a. kookeiland; Cv-combiketel uit 2023; 9 zonnepanelen; Zonnige achtertuin op het zuidwesten en achterom; Gerenoveerde stenen schuur (5.00 m x 3.00 m); Extra perceel grond van 19 m² gelegen achter de schuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.