Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Eyken Donck 52

2211SG Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.379

Fotoalbum

Eyken Donck 52 Noordwijkerhout
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij zijn onder de indruk van deze verrassend ruime (zeer brede!) en tot in de puntjes onderhouden eengezinswoning, gelegen op een perceel van in totaal 167m². Gebouwd in 1962, later geheel gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte van de woning en v.v. een erker aan de voorzijde. Net als de woning is de stenen berging ook geheel gerenoveerd. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een royale sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens v.v. zonnepanelen en energielabel B. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke Victorwijk met om de hoek speelgelegenheid voor de kinderen. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, gemoderniseerde meterkast, praktische bergkast onder de trap en een modern wandtoilet met fontein. De leefruimte is zeer ruim dankzij de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde. De gezellige open haard met schouw in het midden van de woonkamer zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin en een prettige lichtinval. Zowel via de openslaande deuren als via de aparte keukendeur, is de achtertuin toegankelijk. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een kookeiland met veel bergruimte, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. Voor wie liever kookt op inductie, onder het kookeiland zijn voorbereidingen getroffen zodat omzetting naar inductie mogelijk is. Het marmeren werkblad maakt het geheel af. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een warme eikenhouten vloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is v.v. praktische inbouwkasten net als de 2e grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft tevens een wastafel. Daarnaast is er een kleinere (slaap)kamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De verdieping heeft een apart toilet en een complete, moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 kranen en verwarmde spiegel, ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een comfortabel ligbad met tv-aansluiting en ingebouwde speaker voor muziek. In de badkamer vind je een handdoekradiator als ook elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping alwaar een voorzolder, een aparte ruimte voor was- en droogapparatuur en opstelling van de Cv-combiketel (2023). De ruime 4e (zolder) kamer met twee dakkapellen en een wastafel met warm/koud water, biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige bestrating en groene borders. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra. Over de volle breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. De voortuin is tevens fraai aangelegd. Via de poort is het extra stukje grond wat bij de woning hoort, bereikbaar. Hier kun je bijvoorbeeld de afvalcontainers en het haardhout mooi (uit het zicht) kwijt. Bijzonderheden: Royale gerenoveerde woning met erker, open haard en openslaande deuren; Uitgebouwde luxe woonkeuken met o.a. kookeiland; Cv-combiketel uit 2023; 9 zonnepanelen; Zonnige achtertuin op het zuidwesten en achterom; Gerenoveerde stenen schuur (5.00 m x 3.00 m); Extra perceel grond van 19 m² gelegen achter de schuur.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.