Résidents
16.235
Dernière année: 2025
Herenweg 28
2211CD Noordwijkerhout • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 5.428
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout Aan de Herenweg 28 staat deze vrijstaande woning met eigen oprit en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Een huis met karakter, mogelijkheden én een duidelijke uitnodiging: de woning is klaar voor een renovatie en biedt de kans jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie. Of je hier nu een heerlijk gezinshuis creëert of een compacte levensloopbestendige woning … de mogelijkheden zijn er! • Vrijstaande woning op korte afstand van het centrum • Royale woonkamer met grote schuifpui naar de tuin • Sfeervolle en-suite voorkamer met glas-in-lood schuifdeuren • Vier slaapkamers • Royale badkamer op de begane grond • Diepe achtertuin met zwembad en parkeergelegenheid op eigen terrein Bouwjaar 1956 * perceeloppervlakte 496m³ * woonoppervlakte 138m² * energielabel E We nemen je mee… Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, met vloerverwarming en een eigen deur naar de hal. Deze kamer is multifunctioneel en kan dienen als eetkamer, werkkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. De authentieke glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met de achtergelegen woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote schuifpui naar de diepe achtertuin. De open keuken in hoekopstelling sluit aan op de woonkamer en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-ketel (2025). Vanuit hier is ook de kruipruimte bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Zowel de voorkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De overige verwarming verloopt via convectoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en apart toilet. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is compacter en ideaal als babykamer of werkruimte. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kast en een deur naar het dakterras op de uitbouw. Vanuit deze kamer bereik je een separaat toilet met wastafel én slaapkamer 4. Daarnaast zijn er twee vlieringen aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De voortuin geeft de woning een vriendelijk aanzicht en zorgt voor fijne afscheiding van de stoep en de weg. Het garagepad biedt parkeerruimte op eigen terrein voor tenminste twee auto’s en er is een carport met elektrische deur. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte. Hier vind je bovendien een onverwarmd zwembad met afdekzeil en zuiveringsapparatuur. Zie jij jezelf al een duik nemen deze zomer? Achterop het perceel staan nog twee schuren met een overkapping. Duurzaamheid & comfort - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015). - Dakisolatie - CV-ketel is vernieuwd in 2025 - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Carport met elektrische deur De ligging Gelegen aan de Herenweg in het geliefde Noordwijkerhout woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum (5 minuten lopen) met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Strand, duinen en het Oosterduinsemeer liggen op fietsafstand – een prachtige combinatie van dorps wonen en kustgevoel. Kortom: een huis waar je écht wat van kunt maken. Realiseer jij hier jouw droomhuis op een toplocatie? Makelaar Brigitte Wilbrink neem graag de tijd om je rond te leiden en je meer te vertellen over de mogelijkheden. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 496 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Noordwijkerhout sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout
Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.
Moyenne WOZ
EUR 465.607
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.165
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
369
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 14.780 |
| 2022 | 14.975 |
| 2023 | 15.415 |
| 2024 | 15.745 |
| 2025 | 16.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.011 |
| 2022 | EUR 379.494 |
| 2023 | EUR 432.428 |
| 2024 | EUR 444.730 |
| 2025 | EUR 465.607 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.590
0-15: 2.475
15-25: 1.735
25-45: 4.060
45-65: 4.375
Niveau d'enseignement
Hoger
3.570
Praktisch
3.250
Middelbaar
5.170
Origine des habitants (2025)
Europa
2.080
Nederland
12.770
Buiten Europa
1.380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.171
Appartementen
2.172
Tussenwoningen
2.519
Vrijstaande woningen
868
Twee-onder-één-kap woningen
492
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
244
1925 tot 1950
428
1950 tot 1970
1.590
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
595
2020 en later
661
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.438
Étiquette C
1.867
Étiquette B
1.068
Étiquette D
651
Étiquette A+++
630
Étiquette G
366
Étiquette E
324
Étiquette F
291
Étiquette A+
175
Étiquette A++
78
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.990 |
| 2021 | 1.253 | 3.036 |
| 2022 | 951 | 2.839 |
| 2023 | 807 | 2.630 |
| 2024 | 773 | 2.698 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.057
Koopwoning
Gaz: 886 • Électricité: 2.971
Appartement
Gaz: 581 • Électricité: 1.883
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.507
Vrijstaande woning
Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285
Activité dans Noordwijkerhout (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
350
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
155
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.375
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 42 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 35 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?
Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?
In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.
Meer maisons in Noordwijkerhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gooweg 11
2211XV Noordwijkerhout
€ 1.800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 1470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sint Janstraat 7
2212TC Noordwijkerhout
€ 500.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vinkenstraat 53
2211LB Noordwijkerhout
€ 468.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr Ariënsstraat 3
2211BA Noordwijkerhout
€ 459.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkstraat 103 A
2211RE Noordwijkerhout
€ 625.000 k.k.
€ 4.596/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinschooten 12 046
2211ZC Noordwijkerhout
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Guldemondvaart 31
2211JB Noordwijkerhout
€ 460.000 k.k.
€ 4.340/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
's-Gravendamseweg 6 A
2211WJ Noordwijkerhout
€ 865.000 k.k.
€ 7.033/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 2080 m²
- Chambres de coucher
- 4
