Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Herenweg 28

2211CD Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.428

Photo Gallery

Herenweg 28 Noordwijkerhout
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout Aan de Herenweg 28 staat deze vrijstaande woning met eigen oprit en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Een huis met karakter, mogelijkheden én een duidelijke uitnodiging: de woning is klaar voor een renovatie en biedt de kans jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie. Of je hier nu een heerlijk gezinshuis creëert of een compacte levensloopbestendige woning … de mogelijkheden zijn er! • Vrijstaande woning op korte afstand van het centrum • Royale woonkamer met grote schuifpui naar de tuin • Sfeervolle en-suite voorkamer met glas-in-lood schuifdeuren • Vier slaapkamers • Royale badkamer op de begane grond • Diepe achtertuin met zwembad en parkeergelegenheid op eigen terrein Bouwjaar 1956 * perceeloppervlakte 496m³ * woonoppervlakte 138m² * energielabel E We nemen je mee… Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, met vloerverwarming en een eigen deur naar de hal. Deze kamer is multifunctioneel en kan dienen als eetkamer, werkkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. De authentieke glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met de achtergelegen woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote schuifpui naar de diepe achtertuin. De open keuken in hoekopstelling sluit aan op de woonkamer en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-ketel (2025). Vanuit hier is ook de kruipruimte bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Zowel de voorkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De overige verwarming verloopt via convectoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en apart toilet. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is compacter en ideaal als babykamer of werkruimte. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kast en een deur naar het dakterras op de uitbouw. Vanuit deze kamer bereik je een separaat toilet met wastafel én slaapkamer 4. Daarnaast zijn er twee vlieringen aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De voortuin geeft de woning een vriendelijk aanzicht en zorgt voor fijne afscheiding van de stoep en de weg. Het garagepad biedt parkeerruimte op eigen terrein voor tenminste twee auto’s en er is een carport met elektrische deur. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte. Hier vind je bovendien een onverwarmd zwembad met afdekzeil en zuiveringsapparatuur. Zie jij jezelf al een duik nemen deze zomer? Achterop het perceel staan nog twee schuren met een overkapping. Duurzaamheid & comfort - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015). - Dakisolatie - CV-ketel is vernieuwd in 2025 - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Carport met elektrische deur De ligging Gelegen aan de Herenweg in het geliefde Noordwijkerhout woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum (5 minuten lopen) met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Strand, duinen en het Oosterduinsemeer liggen op fietsafstand – een prachtige combinatie van dorps wonen en kustgevoel. Kortom: een huis waar je écht wat van kunt maken. Realiseer jij hier jouw droomhuis op een toplocatie? Makelaar Brigitte Wilbrink neem graag de tijd om je rond te leiden en je meer te vertellen over de mogelijkheden. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
496 m²
Content
462 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.