Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Herenweg 28

2211CD Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.428

Fotoalbum

Herenweg 28 Noordwijkerhout
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Noordwijkerhout Aan de Herenweg 28 staat deze vrijstaande woning met eigen oprit en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Een huis met karakter, mogelijkheden én een duidelijke uitnodiging: de woning is klaar voor een renovatie en biedt de kans jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie. Of je hier nu een heerlijk gezinshuis creëert of een compacte levensloopbestendige woning … de mogelijkheden zijn er! • Vrijstaande woning op korte afstand van het centrum • Royale woonkamer met grote schuifpui naar de tuin • Sfeervolle en-suite voorkamer met glas-in-lood schuifdeuren • Vier slaapkamers • Royale badkamer op de begane grond • Diepe achtertuin met zwembad en parkeergelegenheid op eigen terrein Bouwjaar 1956 * perceeloppervlakte 496m³ * woonoppervlakte 138m² * energielabel E We nemen je mee… Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, met vloerverwarming en een eigen deur naar de hal. Deze kamer is multifunctioneel en kan dienen als eetkamer, werkkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. De authentieke glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met de achtergelegen woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote schuifpui naar de diepe achtertuin. De open keuken in hoekopstelling sluit aan op de woonkamer en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de nieuwe cv-ketel (2025). Vanuit hier is ook de kruipruimte bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, urinoir en dubbele wastafel. Zowel de voorkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De overige verwarming verloopt via convectoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en apart toilet. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is compacter en ideaal als babykamer of werkruimte. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kast en een deur naar het dakterras op de uitbouw. Vanuit deze kamer bereik je een separaat toilet met wastafel én slaapkamer 4. Daarnaast zijn er twee vlieringen aanwezig voor extra bergruimte. Tuin De voortuin geeft de woning een vriendelijk aanzicht en zorgt voor fijne afscheiding van de stoep en de weg. Het garagepad biedt parkeerruimte op eigen terrein voor tenminste twee auto’s en er is een carport met elektrische deur. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte. Hier vind je bovendien een onverwarmd zwembad met afdekzeil en zuiveringsapparatuur. Zie jij jezelf al een duik nemen deze zomer? Achterop het perceel staan nog twee schuren met een overkapping. Duurzaamheid & comfort - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015). - Dakisolatie - CV-ketel is vernieuwd in 2025 - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Carport met elektrische deur De ligging Gelegen aan de Herenweg in het geliefde Noordwijkerhout woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum (5 minuten lopen) met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Strand, duinen en het Oosterduinsemeer liggen op fietsafstand – een prachtige combinatie van dorps wonen en kustgevoel. Kortom: een huis waar je écht wat van kunt maken. Realiseer jij hier jouw droomhuis op een toplocatie? Makelaar Brigitte Wilbrink neem graag de tijd om je rond te leiden en je meer te vertellen over de mogelijkheden. Bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.