Aller directement au contenu
Logo de Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Westerhout 13

2211TV Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.345

Galerie de photos

Westerhout 13 Noordwijkerhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is de unieke mogelijkheid om te wonen in een ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen aanlegsteiger en directe toegang tot het open vaarwater! Deze ruime, energiezuinige woning met garage is gelegen op een heerlijke locatie aan het water én nabij het centrum van Noordwijkerhout. Met een royale living, veel lichtinval, vier slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een zonnige, zeer ruime tuin, biedt dit huis een uniek wooncomfort. De woning staat op 251 m² eigen grond en beschikt over het energielabel A. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2020) en een hybride warmtepomp (2023). Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, Quooker, oven en combi-oven. De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer stapt u, middels een schuifpui, zo de ruime achtertuin in, waar het water direct aan uw terras grenst. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van uw auto of motor. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie (voorheen 4) slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer boven de garage aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren en een vaste trap naar een extra speelse ruimte voorzien van 2 panelen met beloopbaar glas. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast, toilet en handdoek designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, evenals een aparte bergruimte met de opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Op deze verdieping is veel extra bergruimte aanwezig. Tuin, steiger en garage: De verzorgde achtertuin met terras ligt gunstig op de zon en grenst direct aan het water. De absolute blikvanger is de tuin met eigen steiger! U legt hier uw eigen boot aan en vaart vanuit uw achtertuin zo het open water op. Of het nu gaat om een ontspannen tochtje door de Bollenstreek of genieten op het water in de avondzon, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook vanuit de tuin is de ruime garage (voorzien van elektra) bereikbaar. De steiger is deels gelegen op gemeentegrond, waarvoor een huurovereenkomst is afgesloten. De huidige huur bedraagt slechts € 35,- per jaar en is niet geïndexeerd, waardoor dit bedrag al jarenlang ongewijzigd is. Omgeving: Gelegen in de rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk Zeeburg. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, evenals het gezellige dorpscentrum van Noordwijkerhout. De wijk grenst aan de uitgestrekte bollenvelden en ook de duinen en het strand zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan het water met eigen aanlegsteiger; * Directe vaarverbinding naar het open water; * Perceeloppervlakte: 251 m²; * Energielabel A; * 13 zonnepanelen en hybride warmtepomp; * Op loop/fiets afstand van het strand en de duinen; * Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; * In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: Ouderdomsclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.