Direkt zum Inhalt
Logo von Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Westerhout 13

2211TV Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

Westerhout 13 Noordwijkerhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is de unieke mogelijkheid om te wonen in een ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen aanlegsteiger en directe toegang tot het open vaarwater! Deze ruime, energiezuinige woning met garage is gelegen op een heerlijke locatie aan het water én nabij het centrum van Noordwijkerhout. Met een royale living, veel lichtinval, vier slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een zonnige, zeer ruime tuin, biedt dit huis een uniek wooncomfort. De woning staat op 251 m² eigen grond en beschikt over het energielabel A. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2020) en een hybride warmtepomp (2023). Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, Quooker, oven en combi-oven. De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard. Vanuit de woonkamer stapt u, middels een schuifpui, zo de ruime achtertuin in, waar het water direct aan uw terras grenst. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van uw auto of motor. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie (voorheen 4) slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer boven de garage aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren en een vaste trap naar een extra speelse ruimte voorzien van 2 panelen met beloopbaar glas. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast, toilet en handdoek designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, evenals een aparte bergruimte met de opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Op deze verdieping is veel extra bergruimte aanwezig. Tuin, steiger en garage: De verzorgde achtertuin met terras ligt gunstig op de zon en grenst direct aan het water. De absolute blikvanger is de tuin met eigen steiger! U legt hier uw eigen boot aan en vaart vanuit uw achtertuin zo het open water op. Of het nu gaat om een ontspannen tochtje door de Bollenstreek of genieten op het water in de avondzon, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook vanuit de tuin is de ruime garage (voorzien van elektra) bereikbaar. De steiger is deels gelegen op gemeentegrond, waarvoor een huurovereenkomst is afgesloten. De huidige huur bedraagt slechts € 35,- per jaar en is niet geïndexeerd, waardoor dit bedrag al jarenlang ongewijzigd is. Omgeving: Gelegen in de rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk Zeeburg. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, evenals het gezellige dorpscentrum van Noordwijkerhout. De wijk grenst aan de uitgestrekte bollenvelden en ook de duinen en het strand zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan het water met eigen aanlegsteiger; * Directe vaarverbinding naar het open water; * Perceeloppervlakte: 251 m²; * Energielabel A; * 13 zonnepanelen en hybride warmtepomp; * Op loop/fiets afstand van het strand en de duinen; * Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; * In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: Ouderdomsclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.