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Legakker 38

2632AB Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.240

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Legakker 38 Nootdorp
Photo 39
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Description

** English text below ** Legakker 38 in Nootdorp, geen doorsnee woning. Dit is er één met karakter. Op zoek naar een woning die niet in de massa verdwijnt? Deze opvallende eindwoning aan de Legakker 38 in Nootdorp trekt meteen de aandacht. Strakke architectuur, slimme indeling, veel licht en gewoon goed voor elkaar. Gebouwd in 2001, gelegen op eigen grond en energielabel A. Dit is comfortabel wonen zonder concessies. Gelegen in de populaire wijk Nieuweveen woon je rustig, veel groen en kindvriendelijk, maar wel met alles binnen handbereik, zoals speelplekken, scholen en sportclubs. Winkelcentrum ’t Parade en het gezellige dorpshart van Nootdorp liggen op een paar minuten afstand. En moet je de stad in? Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel bereikbaar. RandstadRail en busverbindingen liggen op loop- en fietsafstand. Even opladen in de natuur? De Dobbeplas en het Bieslandse Bos liggen praktisch om de hoek. Indeling Begane grond: Praktisch Binnenkomen doe je via de hal met meterkast en trapopgang. Extra pluspunt: de ruime berging met eigen deur naar de straat. Ideaal voor fietsen, klusprojecten of gewoon alles wat je uit het zicht wilt hebben. Eerste verdieping: Leefruimte Hier speelt het leven zich af. Een lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar het balkon waar je heel de dag kan genieten van de zon. Dus deur open en genieten maar. De open keuken (2019) aan de achterzijde is modern en compleet uitgerust met inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron én koffiemachine. Gewoon instapklaar. Tweede verdieping: Slapen en baden Drie slaapkamers, dus ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby. De badkamer (2018) is strak en compleet met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een ruime berging. Praktisch en comfortabel. Waarom dit jouw huis kan zijn: • Opvallende architectuur • Eigen grond • Bouwjaar 2001 • Ca. 105 m2 woonoppervlakte • Lichte woonkamer met schuifpui en balkon • Balkon op het zuiden en voorzien van zonnescherm • Drie slaapkamers • Slimme bergruimte op meerdere verdiepingen • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2023) • Oplevering in overleg Kortom: een huis met uitstraling, energie en comfort. Geen standaard woning, maar een plek waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. ___________________________________________________________________________ Legakker 38 in Nootdorp, not an ordinary house. This is one with character. Are you looking for a house that doesn’t get lost in the noise? This striking end of terrace house at Legakker 38 in Nootdorp immediately stands out from the rest. Neat architecture, smart layout, lots of light, and everything just works. Built in 2001, located on private property, and energy label A. This is living comfortably without compromise. Located in the popular neighborhood of Nieuweveen, where you can live in tranquility, with lots of greenery and a child-friendly attitude, but still have everything close by, like playgrounds, schools, and sports clubs. Shopping center ‘t Parade and the lovely town center of Nootdorp are just a few minutes away. Need to get into the city? The Hague, Rotterdam and Delft are easily reached. RandstadRail and bus lines can be walked or biked to. Want to recharge in nature? ‘De Dobbeplas’ and ‘het Bieslandse Bos’ are practically around the corner. Layout Ground floor: Practical You walk into the hall with meter cabinet and staircase. Bonus point: the spacious storage room with its own door towards the street. Ideal for bikes, projects or just anything that needs to be put away. First floor: Living area This is where life plays out. A light living room with wooden flooring and sliding doors to the balcony where you can take in the sun the whole day. So, open the doors and enjoy. The open kitchen (2019) at the back is modern and has been fitted with an induction cooktop, fridge freezer combo, dishwasher, combo microwave, and a coffee machine. Complete from the get-go. Second floor: Sleeping and bathing Three bedrooms, so space enough for a family, to work from home, or practice a hobby. The bathroom (2018) is well kept, complete with a bathtub, shower cabin, and washbasin with cabinets. You can also find a separate toilet and a big storage space here. Practical and comfortable. Why this could be your house: • Striking architecture • Private property • Built in 2001 • Ca. 105 m2 living area • Light living room with sliding doors and balcony • Balcony facing south and fitted with a sunshade • Three bedrooms • Smart storage on multiple floors • Energy label A • 8 solar panels (2023) • Availability being discussed All in all: a house with exudes energy and comfort. Not your standard house, but a place where you enter and think: yes, this feels good. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

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€ 22.475

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (paalwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2632

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Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

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