Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Veenweg 30

2631CL Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Lieshout Kruize NVM makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Veenweg 30 Nootdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, OPRIT EN OVERKAPPING! Op loopafstand van de gezellige oude dorpskern van Nootdorp en winkelcentrum “De Parade” ligt deze goede onderhouden vrijstaande woning op een ruime kavel vaan 724m2 eigen grond. De woning heeft tuin rondom en daardoor de gehele dag zon en volop ruimte voor spelende kinderen. De verrassend ruime woning heeft een ruime oprit, een vrijstaande stenen garage en berging en een sfeervolle, houten overkapping. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte doorzonkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaap-, werk- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een brede dakkapel. In de nabije omgeving liggen topscholen (basis- en voortgezet onderwijs), The British School, kinderdagverblijven, speeltuinen/parken, voetbalclub, manege en openbaar vervoer (tram, bus en metrolijn E richting Den Haag en Rotterdam). Het huis ligt ook op fietsafstand van prachtige recreatiegebieden en uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Delft, Rijswijk, Den Haag en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier super fijn gewoond. Je zit helemaal vrij door de leibomen in de zomer. Een heerlijke tuin met verschillende terrassen zodat je altijd van de zon kunt genieten. Je kunt hier al heel vroeg in het jaar van de zon genieten." Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto's. Vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Entree/hal met meterkast en open trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Slaapkamer met vaste kasten en airco. Moderne, volledig betegelde badkamer (2012) voorzien van badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, ruime inloopdouche met easydrain, thermostaatkraan en hand- en stortdouche en glazen schuifdeur, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Lichte doorzonkamer met pvc vloer, zijraam en vrij uitzicht naar voorzijde en achtertuin. Half open keuken (2012) voorzien natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met brede oven, combi oven-/magnetron, RVS - afzuigschouw (naar buiten) en apothekerskast. Ruime bijkeuken met vaste kasten, stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha CR 5, geplaatst in 2020) en pomp vloerverwarming en buitendeur naar de achtertuin. Aparte werkkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, twee openslaande deuren naar de voortuin en een buitendeur naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aangebouwde stenen berging met keukenblok, omvormer pv zonnepanelen en een Sedum dak. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere zithoekjes. Achterin de tuin staat een houten overkapping met heaters. 1e Verdieping: Overloop. Separaat toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met dakkapel, kopgevelraam, laminaatvloer, airco, inloopkast en knieschotten. Achterslaapkamer met dakkapel. Slaapkamer 3 met dakkapel en knieschotten. Eventueel is deze kamer te splitsen in twee aparte (slaap-)kamers. Bijzonderheden: - De woning is landelijk gelegen aan de rand van zeer gewilde woonbuurt en op loopafstand van scholen, artsen, winkels en sportactiviteiten - Schuin achter de woning staat een vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Achterin de tuin staat een ruime, houten overkapping met heaters - In 2024 zijn er 14 pv zonnepanelen geplaatst, die jaarlijks circa 5.500 á 6.000 Kwh opleveren - De woning ligt op een ruime kavel van 724m2(!) eigen grond - De woning wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (Remeha CR5, geplaatst in 2020) en deels via airco en vloerverwarming - Dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper begin februari 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
724 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CR5 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.