Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Witbol 27

2631SM Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Oosterom & Verhagen Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.360

Galerie de photos

Witbol 27 Nootdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4/5 KAMERS, MODERNE AFWERKING EN ZONNIGE TUIN IN DE WIJK “ACHTER HET RAADHUIS” Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk “Achter het Raadhuis” ligt deze volledig gemoderniseerde 4/5-kamer eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ glas en een ruime zolderverdieping. De woning is in 2020 en 2021 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat — instapklaar voor de nieuwe bewoners. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden. De ligging is ideaal: kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, recreatiegebied “De Dobbeplas” en nabij natuurgebied “Het Delftse Hout” bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum De Parade, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, comfortabel wonen op een centrale, gewilde locatie! Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin (ca. 3.53 x 5.40) gelegen op het Zuidwesten. Hal met garderobe, meterkast (2021), modern toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De lichte woonkamer (ca. 40 m²) heeft strak stucwerk, een sfeervolle gashaard, ingebouwde spotverlichting en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (Bemmel & Kroon, 2021) in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad, Quooker en inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 19 m² en 9 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en een ruime inbouwkast. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer als 2 slaapkamers in te richten. De moderne badkamer (2020) is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Riante vierde slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en veel bergruimte. Aparte wasruimte (met aansluiting voor wasmachine/droger en opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2020). Ook deze slaapkamer is op eenvoudige wijze weer als 2 slaapkamers in te richten. Buiten Ruime voortuin (ca. 3.55 x 5.40) gelegen op het Zuidwesten en achtertuin (ca. 11.85 x 5.40 m) op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom. Achterin staat een vrijstaande houtenberging (ca. 2.65 x 2.30). Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 111 m² (BBMI meetrapport beschikbaar) • Perceel ca. 144 m² eigen grond • Complete renovatie in 2020/2021: keuken, badkamer, kozijnen, stucwerk, vloeren, meterkast, schuifpui, voordeur, verlichting • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe keuken met Quooker en inbouwapparatuur (2021) • Badkamer vernieuwd in 2020 • CV-ketel Remeha Calta Ace HR (2020) • Mechanische ventilatie (2020 en gereinigd 2024) • Energielabel A • Glasvezel aanwezig • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • Zonnige voortuin op het zuidwesten en zonnige achtertuin met berging en achterom • Oplevering in overleg Heerlijk ruim sfeervol gezinshuis in een zeer kindvriendelijke omgeving, waar u zonder extra investeringen direct in kunt! Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.