Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 91

2632BH Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Zonnehof 91 Nootdorp
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk “De Grote Hof” staat deze charmante eengezinswoning te koop. Met maar liefst vier woonlagen, een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een grote 4e verdieping, een moderne badkamer, aparte waskamer, eigen parkeerplaats en aparte berging in de afgesloten onder gelegen parkeergarage. Aan de voorzijde een zonnig terras op het zuidwesten (ca. 11 m²), kortom deze woning biedt alles wat u zoekt. Wonen in een hof woning centraal in de wijk, zonder autoverkeer en met een sfeervolle binnentuin vol speelgelegenheden direct voor de deur. Dit is de perfecte plek voor gezinnen die comfort en rust willen combineren met een ideale ligging! De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A4, A12, en A13, evenals het NS-station, tram- en RandstadRail. In de omgeving geniet u van de natuur in het Delftse Hout en de Dobbeplas, terwijl winkelcentrum De Parade, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Indeling: Via een poort naar de grote gezamenlijke binnentuin, entree van de woning, ruime hal met garderobe en een toiletruimte met luxe vrij hangend toilet wat geheel met zwart natuursteen is betegeld. De woonkamer (ca. 7.15 x 4.95 m) heeft veel lichtinval door de ramen met een frans balkon en een en een schuin oplopende hoogte van 3.25 tot 5.10. De vloerafwerking is van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde een luxe hoogglans witte keuken (ca. 2.15 x 3.20) met zwart composiet werkblad een keramische kookplaat, extra brede afzuigkap (Etna), koel/vries combinatie, oven (2025), combimagnetron, vaatwasser, apothekerskast en luxe mengkraan, door middel van openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer d.m.v. een afgesloten trappenhuis, treft u op de eerste etage 2 slaapkamers (2.55 x 2.95 en 2.30 x 4.20) beide met een frans balkon. Aan de achterzijde een inpandige berging met wasmachine aansluiting en een ruime badkamer (ca. 2.25 x 2.30) met zwart natuursteen betegeld met een tweepersoons whirlpool ligbad met regendouche, en natuurstenen wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping Een ruime vierkante (ca. 4.95 x 4.95) nu ingericht als ouderslaapkamer met aan 2 zijde veel lichtinval en een vaste kast. In deze ruimte treft u een vaste houten trap naar de 3e verdieping/vide Derde verdieping Ruime bergruimte ( ca. 3.55 x 4.95 vloeroppervlak) door de het schuine dak is er een sta hoogte van ca. 2.50. Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapverdieping. Het zonnige terras (ca. 5.00 x 2.20) op het zuidwesten is aan de voorzijde van de woning gelegen. Parkeergarage: In de afgesloten parkeergarage treft u behorende bij de woning 1 parkeerplaats (ca. 5.00 x 2.50) en 1 afgesloten eigen berging (ca. 2.79 x 2.10). Bijzonderheden: - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte 118 m2 - Bouwjaar 2006 - Verwarming d.m.v. stadsverwarming. - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Externe ruime berging; - Eigen parkeerplaats - Schilderwerk voorzijde 2017, achterzijde 2022 - Vereniging van eigenaren (voor het hof en de parkeergarage) € 145,73 per maand; - Gelegen in een kindvriendelijk besloten hofje; - Dicht bij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - BBMI meetrapport opvraagbaar; Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2632

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.