Aller directement au contenu
Logo de Van den Buijs Garantiemakelaars

Beth van de Rijtlaan 13

5673AB Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 810.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 828.050

Prix d'achat /m²: € 4.821

Galerie de photos

Beth van de Rijtlaan 13 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie en degelijk gebouwde villa met grote garage en een zonnige, privacy biedende achtertuin. Deze ideale gezinswoning is gelegen op een mooie locatie in een verkeersluwe straat in de ruim opgezette en groene woonomgeving "Beekstraatse Velden" (Nuenen-Oost). "Het is een ruim huis met een fijne indeling en een gunstig gelegen tuin op ZO. Met een sfeervolle openhaard is het fijn verblijven in het huis. Er zijn ruime slaapkamers. De carport is lekker breed waar de auto altijd droog is of wordt en nooit bevriest in de winter. Binnen enkele meters zijn wij snel en droog binnen. De grote ruime garage met veel lichtinval is ideaal voor opbergen en klussen. In de ruim opgezette wijk is het in de brede straat met zijn aan beide zijden trottoir en veel parkeergelegenheid en groenstroken bijzonder prettig wonen De jaarlijkse straat bbq maakt het gezellig en compleet." Aldus de huidige bewoner. Bouwjaar: 1990. Woonopp.: circa 168 m². Perceel opp.: 484 m². Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: - Gelegen op een steenworp afstand van prachtige natuurgebieden, zoals Het Nuenens Broek en de Papenvoortsche Heide. Er is ook een basisschool en speelveldje op loopafstand. Het gezellige dorpscentrum van Nuenen is op 5 minuten fietsafstand en het centrum van Eindhoven is op 15 autominuten. - De woning ligt aan een brede, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. - Solide gebouwd huis met een hoog afwerkingsniveau en uitgevoerd in een onderscheidende architectuur. - Privacy biedende en zonnige achtertuin. - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e kamer op de 2e verdieping en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Energiezuinige woning. Het energielabel is B. Indeling. Begane grond. - Entree/hal beschikt met een hardhouten trap naar de 1e verdieping en de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een krachtstroomgroep en een aansluiting op het glasvezelnetwerk). - Toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fonteintje. - Ruime en speels ingedeelde woonkamer, onderverdeeld in een zitkamer, eetkamer en een study (totale oppervlakte: circa 50 m²). De wanden en het plafond zijn fraai gestukadoord en via de schuifpui is er directe toegang tot de zonnige tuin. Ook beschikt de kamer over een sfeervolle schouw/open haard. - Halfopen keuken (oppervlakte: circa 8 m²) met een nette hoekopstelling, voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluiting voor een vaatwasser is reeds aanwezig. - Praktisch ingerichte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, diverse geaarde wandcontactdozen, een uitstortgootsteen, de cv-opstelling en een overkapte loopdeur naar de tuin. 1e verdieping. - Overloop met een vaste, afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping. - 4 slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 8, 13, 16 en 20 m²) , alle kamers zijn voorzien van gestukadoorde wanden. 3 van de 4 kamers zijn voorzien van aansluitingen voor koud en warm water en extra lichtpunten ten behoeve van wastafelinstallatie. Een van de achterslaapkamers is voorzien van een trapkast. - Lichte en volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, duoblok en een dubbele wastafel. 2e verdieping. - Royale zolderverdieping, bestaande uit twee compartimenten en voorzien van 2 Velux dakramen. Geschikt voor gebruik als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijgebouwen - De vrijstaande garage is royaal (afmetingen binnenwerks: circa 7,42 X 3,74 m¹) en in spouw gemetseld. Verder beschikt de garage over een roldeur, 2 loopdeuren en een krachtstroomaansluiting. Dankzij de daglichttoetreding is het een ideale ruimte voor hobbyisten of voor aan huis gebonden beroepen. Buitenruimte. - Ruime oprit geschikt voor minimaal drie auto’s, met een carport. - Fraai aangelegde voortuin. - Zonnige, privacy biedende achtertuin op het Zuidoosten met een terras, mooi gazon en volwassen beplanting en een praktische overkapping (te gebruiken als overdekt terras of bergruimte). ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Prêt immobilier berekenen

€ 810.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050

3,04%

Annuellement

%

€ 40.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 810.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
484 m²
Contenu
623 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.